Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    330.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    76 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 13 m²

    Descripción

    APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN EL CORAZÓN DE LOS BOLICHES, FUENGIROLA.

    Situado en una de las zonas más cotizadas y prácticas de Fuengirola, este espacioso apartamento de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra a solo 500 metros de la playa y del paseo marítimo, con todos los servicios a un paso.

    La propiedad está en condiciones para entrar a vivir, aunque ofrece un excelente potencial para reformas y modernización. La terraza cerrada, equipada con cortinas de cristal, aporta una zona de estar adicional que podría integrarse fácilmente en un futuro rediseño. También existe la posibilidad de abrir la cocina al salón, ya sea total o parcialmente, logrando así un ambiente más espacioso y actual.

    El complejo residencial cuenta con aparcamiento comunitario seguro y piscina comunitaria con una amplia zona de césped; características especialmente valiosas dada su ubicación tan céntrica.

    Gracias a su cercanía a pie a las estaciones de tren y autobús, tiendas, cafeterías, restaurantes, comercios y la playa, esta propiedad destaca sobre todo por su ubicación privilegiada.

    Una magnífica oportunidad para crear un hogar fantástico en el corazón de Los Boliches, o para reformar y sacar el máximo partido a su excelente ubicación céntrica.

    VISUALIZACIONES CON IA: Hemos incluido imágenes generadas por IA ‌para ‌ilustrar ‌cómo ‌podría ‌transformarse y ‌modernizarse ‌la propiedad. ‌Estas ‌imágenes ‌sirven únicamente ‌de inspiración ‌y no representan ‌el estado ‌actual de la ‌propiedad ‌ni ‌garantizan ‌el ‌resultado ‌final.

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    Referencia: R5492446

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 121 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 158 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:33.000 €
    Gastos anuales:-4950 €
    Ingresos netos anuales:28.050 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:43.346 €
    Gastos anuales:-6502 €
    Ingresos netos anuales:36.845 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    66.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1322 €
    Préstamo264.000 €
    Total intereses132.494 €
    Total a pagar396.494 €
    ITP (7%)23.100 €
    Notaría (escritura)990 €
    Registro de la Propiedad660 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)91.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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