Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
1 / 34
Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Marbella

260.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
1 Baños
59 m² construidos
Terraza: 60 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
260.000 €
Dormitorios
3
Baños
1
Construidos
59 m²
Terraza
60 m²

Descripción

Imagine despertar cada mañana con la luz del Mediterráneo inundando un espacio diseñado enteramente por y para usted. Este exclusivo ático, situado en pleno centro de Marbella, es una joya por descubrir que combina una ubicación urbana inigualable con el ansiado estilo de vida costero. Dispone de una amplia cocina independiente, tres dormitorios , un baño. La comunidad no tiene ascensor.

Su verdadero tesoro reside en sus dos espectaculares y amplias terrazas, un oasis privado bajo el sol andaluz ideal para disfrutar de cenas al atardecer, relajarse tras un día de playa o contemplar las vistas abiertas de la ciudad. A tan solo unos minutos a pie de la arena y del vibrante Paseo Marítimo, la propiedad le permite prescindir del coche y sumergirse en la sofisticada oferta gastronómica, boutiques y servicios del centro. Una oportunidad excepcional de inversión para transformar este espacio en un refugio de diseño contemporáneo o en un activo de alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

En las fotografias se incluye el estado actual y fotografias virtuales de como podria quedar una vez reformado.

- Atico para reformar en Marbella Centro

- Comprar atico con terraza grande centro de Marbella

- Inversion propiedad para reformar Marbella playa

- Atico cerca del paseo maritimo de Marbella

- Propiedad con gran terraza cerca de la  playa Marbella

Información legal: El precio no incluye los gastos e impuestos de compraventa: IVA (10%) y AJD (1,2%) para obra nueva, o ITP (7%) para segunda mano (consulte tipos reducidos del ‌6% ‌o ‌3,5% ‌según ‌perfil). No ‌se ‌incluyen gastos ‌de ‌Notaría, ‌Registro ni ‌gestoría. Los honorarios ‌de intermediación inmobiliaria ‌están incluidos ‌en el precio y ‌son ‌asumidos ‌por ‌la ‌parte ‌vendedora.

Descubre más propiedades en Alianz Group

Referencia: R5492368

Ref. Agencia: REF - 73678

¿Interesado en esta propiedad?

Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.

WhatsAppLlamar Ahora

Respuesta garantizada en menos de 2 horas

Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 95 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 125 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:26.000 €
Gastos anuales:-3900 €
Ingresos netos anuales:22.100 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:34.152 €
Gastos anuales:-5123 €
Ingresos netos anuales:29.029 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

52.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1041 €
Préstamo208.000 €
Total intereses104.389 €
Total a pagar312.389 €
ITP (7%)18.200 €
Notaría (escritura)780 €
Registro de la Propiedad520 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos20.250 €
Dinero necesario (entrada + gastos)72.250 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

Cargando propiedades similares...