Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    289.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    104 m² construidos
    Jardín

    Descripción

    PISO EN PLANTA BAJA JUNTO A PARQUE EN LAS VIÑAS, FUENGIROLA

    Si buscas una vivienda amplia, cómoda y tranquila, en una zona residencial y perfectamente comunicada, esta propiedad en planta baja puede ser una excelente oportunidad.

    La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, ambos con ventanas al exterior que aportan luz y ventilación natural.

    Uno de sus principales atractivos es su ubicación justo al lado de un parque, ofreciendo desde el salón y dos de los dormitorios agradables vistas a una zona verde. Este entorno aporta al piso una sensación especialmente agradable, tranquila y luminosa también gracias a su orientación Sur- Suroeste

    Dispone de un gran salón comedor, espacioso y soleado, ideal para disfrutar de la vida familiar. La cocina independiente tiene acceso a un patio interior cubierto, un espacio muy práctico que puede utilizarse como zona de almacenamiento, lavandería o espacio auxiliar.

    La vivienda necesita un pequeño refresco para actualizarla a tu gusto, pero se encuentra en condiciones para entrar a vivir y ofrece muchas posibilidades para crear un hogar cómodo y funcional.

    El edificio dispone además de acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

    Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: una zona tranquila de Las Viñas, rodeada de colegios, institutos, supermercados, restaurantes, parques infantiles y todo tipo de servicios, con excelente conexión con la autovía. La playa se encuentra a unos 5 minutos en coche.

    Una propiedad amplia y bien situada, perfecta tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una vivienda familiar en Fuengirola.

    Ven a visitarla y descubre personalmente todo su potencial.

    **En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa que en el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra ‌de ‌inmuebles ‌según ‌las ‌leyes vigentes ‌(aproximadamente ‌10%), que ‌incluyen ‌el ‌ITP (7%) ‌+ los ‌gastos notariales, gastos ‌registrales, gestoría ‌o de representación ‌legal ‌si ‌se ‌aplican ‌(3% ‌aprox.).

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    Referencia: R5491933

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 106 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 139 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:28.900 €
    Gastos anuales:-4335 €
    Ingresos netos anuales:24.565 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:37.961 €
    Gastos anuales:-5694 €
    Ingresos netos anuales:32.267 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    57.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1157 €
    Préstamo231.200 €
    Total intereses116.033 €
    Total a pagar347.233 €
    ITP (7%)20.230 €
    Notaría (escritura)867 €
    Registro de la Propiedad578 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos22.425 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)80.225 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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