Apartamento en Centro Histórico en Centro Histórico - Vista 1
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Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga

Apartamento en Centro Histórico

625.800 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
80 m² construidos
Energía: B
Terraza: 40 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga
Precio
625.800 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
80 m²
Terraza
40 m²
Eficiencia energética
B

Descripción

Promoción de obra nueva compuesta por exclusivos apartamentos de 1 y 2 dormitorios, así como unidades dúplex con terraza privada de hasta 40 m², ubicados en un bonito edificio de nueva construcción en la emblemática calle Carrión. El edificio alberga únicamente 8 viviendas, lo que garantiza una comunidad tranquila y familiar en pleno centro de Málaga. Las viviendas destacan por su diseño de planta abierta, espacios luminosos y acabados de alta calidad, y cuentan con cocinas completamente amuebladas y equipadas, con mobiliario en acabado blanco y encimera de cerámica blanca, aportando un estilo moderno y elegante.

Entre sus características destacan el sistema de aire acondicionado por conductos con frío y calor, suelos laminados, armarios empotrados, videoportero y un eficiente sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria y climatización, asegurando un alto nivel de confort y eficiencia energética durante todo el año. El edificio dispone además de un solárium comunitario.

La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del complejo está disponible para la venta a un precio aparte.

La promoción goza de una ubicación excepcional en el corazón del centro histórico de Málaga. A tan solo 5 minutos a pie se encuentran la Plaza de la Merced, el Teatro Cervantes y la Facultad de Ciencias Económicas, mientras que la playa de La Malagueta y Muelle Uno se sitúan a unos 15 minutos caminando. Su excelente localización ofrece fácil acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y opciones ‌culturales ‌y ‌de ‌ocio ‌que caracterizan ‌a ‌la vibrante ‌ciudad ‌de ‌Málaga.

Fecha estimada ‌de entrega: ‌septiembre de 2026.

Este ‌es un ‌ejemplo de apartamento ‌dúplex ‌de ‌2 ‌dormitorios ‌con ‌solarium.

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Referencia: R5491756

Ref. Agencia: B202109

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 229 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 300 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:62.580 €
Gastos anuales:-9387 €
Ingresos netos anuales:53.193 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:82.201 €
Gastos anuales:-12.330 €
Ingresos netos anuales:69.871 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

125.160 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2506 €
Préstamo500.640 €
Total intereses251.257 €
Total a pagar751.897 €
ITP (7%)43.806 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos46.856 €
Dinero necesario (entrada + gastos)172.016 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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