Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    1.075.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    126 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 111 m²

    Descripción

    Exclusivo ático de 2 dormitorios con piscina privada en Higuerón West – Fase 1

    Exclusivo ático situado en la prestigiosa Fase 1 de Higuerón West, con dos dormitorios, dos baños, más de 111 m² de terrazas y piscina privada.

    La vivienda ha sido diseñada para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo, combinando los espacios interiores y exteriores mediante grandes ventanales y puertas correderas de suelo a techo.

    El amplio salón-comedor con cocina abierta conecta directamente con una espectacular terraza principal de aproximadamente 96 m². La terraza dispone de diferentes zonas para comer al aire libre, tomar el sol y relajarse, además de una fantástica piscina privada.

    Desde la terraza se disfrutan agradables vistas abiertas hacia las zonas verdes de Higuerón West, la piscina comunitaria y el entorno, con vistas parciales hacia el Mediterráneo en el horizonte.

    La cocina presenta un diseño moderno y minimalista, con una gran isla central y electrodomésticos integrados. La vivienda dispone además de un lavadero independiente.

    El dormitorio principal cuenta con acceso directo a la terraza, zona de vestidor y un amplio baño en suite con doble lavabo, bañera y ducha independiente. El segundo dormitorio ofrece gran versatilidad y puede utilizarse como dormitorio de invitados, despacho o ambos.

    Además de la terraza principal, la propiedad cuenta con una segunda terraza de aproximadamente 15,57 m² junto a la cocina.

    Higuerón West destaca por su arquitectura contemporánea, sus edificios de baja densidad y sus amplias zonas ajardinadas. La urbanización dispone de cuidados jardines, zonas peatonales y piscinas comunitarias.

    Características: 2 dormitorios | 2 baños | 107,81 m² ‌útiles ‌según ‌plano ‌| ‌126,25 m² ‌de ‌superficie cerrada ‌total ‌según ‌plano | ‌111,65 m² ‌de terrazas | ‌Piscina privada ‌| Piscina comunitaria ‌| ‌Amplias ‌zonas ‌ajardinadas.

    Precio: ‌1.075.000 ‌€

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    Referencia: R5491684

    Ref. Agencia: SMP-BA614

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 393 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 516 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:107.500 €
    Gastos anuales:-16.125 €
    Ingresos netos anuales:91.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:141.204 €
    Gastos anuales:-21.181 €
    Ingresos netos anuales:120.024 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    215.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4305 €
    Préstamo860.000 €
    Total intereses431.609 €
    Total a pagar1.291.609 €
    ITP (7%)75.250 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos78.300 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)293.300 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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