Apartamento en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena

    750.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    212 m² construidos
    70 m² parcela
    Piscina
    Terraza: 30 m²

    Descripción

    Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por sus vistas, sus espacios o su interior. Este ático dúplex en Torrequebrada reúne todas estas cualidades de una manera excepcional.

    La playa se encuentra a tan solo unos 600 metros, y restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios cotidianos están a poca distancia a pie. Es una ubicación ideal para quienes quieren disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol sin tener que coger el coche para todo.

    La vivienda ha sido reformada y decorada con muchísimo gusto. La madera natural, los tonos claros y los detalles modernos crean un ambiente elegante y, al mismo tiempo, cálido y acogedor. No transmite únicamente la sensación de ser una vivienda vacacional, sino la de un verdadero hogar.

    El corazón de la planta inferior es la luminosa y espaciosa zona abierta que integra salón, comedor y cocina. Los grandes ventanales llenan el espacio de luz natural y abren las vistas hacia el paisaje que rodea la vivienda.

    En la planta superior se encuentran tres dormitorios de buen tamaño. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armarios empotrados. Además, en el pasillo hay un pequeño y encantador rincón que se puede convertir fácilmente en una zona de trabajo o despacho. La vivienda funciona perfectamente tanto para una pareja como para una familia o para quienes reciben con frecuencia a amigos y familiares.

    Y luego están las vistas.

    La propiedad dispone de tres terrazas privadas, con orientación oeste y suroeste y vistas que se extienden sobre el Mediterráneo, la costa y las montañas que rodean Benalmádena. Las puestas de sol desde la terraza superior son especialmente bonitas, y las vistas al mar se pueden disfrutar desde varias de las terrazas.

    La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo y un trastero privado. La urbanización cerrada y muy bien cuidada cuenta con piscina, gimnasio, sauna y pista de pádel.

    El campo de golf de Torrequebrada se encuentra a aproximadamente 2,8 kilómetros, y tanto los colegios internacionales como el resto de los servicios de Benalmádena están también fácilmente accesibles.

    Es una vivienda especialmente atractiva para quienes buscan una residencia habitual con ‌estilo ‌o ‌una ‌segunda ‌vivienda de ‌calidad ‌junto al ‌Mediterráneo, ‌en ‌un lugar ‌donde la ‌playa, buenos restaurantes ‌y todos ‌los servicios del ‌día ‌a ‌día ‌están ‌realmente ‌cerca.

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    Referencia: R5491618

    Ref. Agencia: SPCRM5703

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 274 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 360 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:75.000 €
    Gastos anuales:-11.250 €
    Ingresos netos anuales:63.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:98.515 €
    Gastos anuales:-14.777 €
    Ingresos netos anuales:83.738 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    150.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3004 €
    Préstamo600.000 €
    Total intereses301.122 €
    Total a pagar901.122 €
    ITP (7%)52.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos55.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)205.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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