Apartamento en Málaga en Málaga - Vista 1
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    Málaga, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Málaga

    430.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    204 m² construidos
    Terraza: 65 m²

    Descripción

    Vivienda de 200 m² situada muy cerca del centro de Málaga, con todos los servicios a mano: comercios, colegios, hospitales, centros comerciales, estación María Zambrano, El Corte Inglés y futura parada de metro. Acceso inmediato a la autovía.

    El edificio cuenta únicamente con dos viviendas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La amplitud del piso permite múltiples configuraciones y proyectos.

    Dispone de una gran cocina-office con chimenea y salida a un acogedor patio andaluz, además de un salón de casi 50 m² con ventanales y acceso directo a la terraza. La vivienda tiene dos entradas independientes, lo que facilita crear un espacio adicional o incluso un apartamento separado.

    La zona de dormitorios incluye cuatro habitaciones, dos de ellas muy amplias con baño en suite, más otro baño completo. Todas las estancias dan al patio interior, proporcionando luz y silencio.

    Como valor añadido, la propiedad cuenta con el uso privativo de una azotea de 55 m², perfecta para diseñar un espacio exterior único y disfrutar todo el año.

    Por su ubicación, tamaño y posibilidades, es ideal tanto para familias que buscan comodidad cerca del centro como para inversores ‌que ‌quieran ‌obtener ‌una ‌alta rentabilidad, ‌con ‌opción de ‌dividir ‌en ‌varias unidades ‌o destinar ‌a uso turístico. ‌

    Algunas imágenes ‌han sido editadas ‌con ‌IA ‌para ‌mostrar ‌posibles ‌acabados.

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    Referencia: R5489920

    Ref. Agencia: 9640

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 157 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 206 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:43.000 €
    Gastos anuales:-6450 €
    Ingresos netos anuales:36.550 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:56.482 €
    Gastos anuales:-8472 €
    Ingresos netos anuales:48.010 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    86.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1722 €
    Préstamo344.000 €
    Total intereses172.644 €
    Total a pagar516.644 €
    ITP (7%)30.100 €
    Notaría (escritura)1290 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.940 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)118.940 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    191 m

    Museo Picasso

    216 m

    El Corte Inglés Málaga

    258 m

    Hospital Regional de Málaga

    1.1 km

    Playa de La Malagueta

    1.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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