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3 Habitaciones
2 Baños
100 m² construidos
Terraza: 12 m²
Descripción
¡¡¡¡¡ HONORARIOS INCLUIDOS !!!!!
Magnífica vivienda en Teatinos, situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida.
La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, un luminoso salón-comedor con acceso a una espectacular terraza, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año. Dispone además de cocina completamente amueblada, práctico lavadero independiente y 2 baños completos.
La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.
Ubicada en un exclusivo recinto cerrado dentro de un complejo residencial, ofrece excelentes zonas comunes con varias piscinas, áreas deportivas y espacios infantiles, creando un entorno seguro y agradable para toda la familia.
Una oportunidad única para vivir en una urbanización completa, rodeada de servicios, comercios, centros educativos, universidades y excelentes conexiones de transporte.
No deje pasar esta oportunidad
Referencia: R5489890
Ref. Agencia: 9611
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 201 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 265 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:55.140 €
Gastos anuales:-8271 €
Ingresos netos anuales:46.869 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:72.428 €
Gastos anuales:-10.864 €
Ingresos netos anuales:61.564 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
110.280 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2208 €
Préstamo441.120 €
Total intereses221.385 €
Total a pagar662.505 €
ITP (7%)38.598 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos41.648 €
Dinero necesario (entrada + gastos)151.928 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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