Apartamento en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Apartamento en Sotogrande

    870.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    4 Baños
    165 m² construidos
    Terraza: 105 m²

    Descripción

    Exclusiva vivienda de lujo en Sotogrande Marina, ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas del sur de Europa, con seguridad privada 24 horas y un entorno privilegiado junto al mar.

    La propiedad destaca por su amplitud, privacidad y excelentes calidades, ofreciendo una distribución ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

    Cuenta con un amplio jardín delantero con dos zonas cubiertas perfectas para disfrutar todo el año, además de un jardín trasero privado.

    En el interior dispone de una cocina totalmente equipada, lavadero independiente, 3 amplias habitaciones y 4 baños completos.

    También incluye garaje privado con acceso directo a la vivienda.

    Se entrega completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos

    Exclusive luxury residence in Sotogrande Marina, located in one of the most prestigious residential areas in Southern Europe, offering 24-hour private security and a privileged setting by the sea.

    This exceptional property stands out for its spacious layout, privacy, and high-quality finishes, making it ideal as a permanent residence, holiday home, or investment opportunity.

    The home features an elegant front garden with two covered seating areas, perfect for year-round outdoor living, as well as a private rear garden. Inside, it offers a fully equipped kitchen, separate laundry room, ‌3 ‌spacious ‌bedrooms, ‌and ‌4 full ‌bathrooms. ‌It also ‌includes ‌a ‌private garage ‌with direct ‌access to the ‌property.

    The ‌residence is sold ‌fully ‌furnished ‌and ‌includes ‌all ‌applianc…

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    Referencia: R5489854

    Ref. Agencia: 9587

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 318 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 417 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:87.000 €
    Gastos anuales:-13.050 €
    Ingresos netos anuales:73.950 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:114.277 €
    Gastos anuales:-17.142 €
    Ingresos netos anuales:97.136 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    174.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3484 €
    Préstamo696.000 €
    Total intereses349.302 €
    Total a pagar1.045.302 €
    ITP (7%)60.900 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos63.950 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)237.950 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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