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2 Habitaciones
2 Baños
111 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 132 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 799.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 111 m²
- Terraza
- 132 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Ático Dúplex, Casares Playa, Costa del Sol.
2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 111 m², Terraza 132 m².
Posición : Primera línea de Golf, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad.
Orientación : Sureste.
Estado : Excelente.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado.
Vistas : Mar, Montaña, Golf.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Terraza Privada, Gimnasio, Suelos de Mármol, Jacuzzi, Fibra óptica.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático, Seguridad 24 Horas.
Aparcamiento : Garaje, Cubierto, Comunitario.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Golf, Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Reventa.
Referencia: R5488165
Ref. Agencia: DPCA0830
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 292 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 383 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:79.900 €
Gastos anuales:-11.985 €
Ingresos netos anuales:67.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:104.951 €
Gastos anuales:-15.743 €
Ingresos netos anuales:89.208 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
159.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3200 €
Préstamo639.200 €
Total intereses320.796 €
Total a pagar959.996 €
ITP (7%)55.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos58.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)218.780 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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