Apartamento en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Apartamento en Sotogrande Alto

    1.590.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    444 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 114 m²

    Descripción

    Apartamento de lujo en planta baja con 4 dormitorios y 4 baños en Valgrande. Presenta una decoración exquisita y se encuentra junto a una piscina más pequeña para adultos, donde prácticamente se garantiza la disponibilidad de tumbonas. La vivienda ocupa toda la planta baja, contando con una terraza cubierta de 105 m² y una superficie interior de 330 m². Incluye además un trastero y dos plazas de aparcamiento, cada una con su propia referencia catastral. Todos los dormitorios disponen de baño en suite y armarios empotrados; la suite principal cuenta con dos vestidores. El complejo ofrece confort, estilo y una gran sensación de amplitud, además de servicios de conserjería a disposición de los residentes. Valgrande goza de una ubicación envidiable en Sotogrande Alto, entre los campos de golf de Valderrama y San Roque Club, y rodeado de un total de siete campos de golf (tres de ellos clasificados entre los diez mejores de España): Valderrama, El Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Old y New), Almenara y La Cañada. Todo ello en un entorno de belleza incomparable y con todas las comodidades para el ocio y el deporte al alcance de la mano.

    Cuenta con tres piscinas exteriores de diseño magnífico rodeadas de amplias zonas de césped, así como con un spa que incluye una impresionante piscina cubierta climatizada, jacuzzi y ‌baño ‌turco.

    Valgrande ‌dispone ‌de ‌instalaciones deportivas ‌y ‌de fitness, ‌tanto ‌si ‌desea perfeccionar ‌su juego ‌de golf en ‌el *putting ‌green* como jugar ‌al ‌pádel ‌o ‌tonificar ‌sus ‌músculos.

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    Referencia: R5488141

    Ref. Agencia: SGVC1590

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 581 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 763 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:159.000 €
    Gastos anuales:-23.850 €
    Ingresos netos anuales:135.150 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:208.851 €
    Gastos anuales:-31.328 €
    Ingresos netos anuales:177.524 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    318.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6368 €
    Préstamo1.272.000 €
    Total intereses638.380 €
    Total a pagar1.910.380 €
    ITP (7%)111.300 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos114.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)432.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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