Apartamento · 2 dormitorios · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 2 dormitorios · Manilva

360.000 €
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2 Habitaciones
2 Baños
74 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 34 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
360.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
74 m²
Terraza
34 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Situado a solo 300 metros del mar y con una distribución amplia y luminosa, este moderno apartamento ofrece todo lo necesario para ser el hogar de sus sueños.

El salón y la cocina abierta, totalmente equipada, se integran a la perfección con un estilo impecable y dan paso a una gran terraza cubierta de 34 m², que funciona como una extensión de la zona de estar y comedor al aire libre.

El dormitorio principal, de excelente diseño, cuenta con baño en suite y acceso directo a la terraza.

El segundo dormitorio también dispone de armario empotrado y baño propio.

La vivienda ofrece espacio de almacenamiento adicional gracias a los armarios del vestíbulo y a un cuarto de lavandería/trastero.

Su orientación este es ideal, ya que permite disfrutar de luz natural sin sufrir el exceso de calor en el interior.

La propiedad incluye una plaza de garaje y un trastero contiguo.

Este moderno complejo residencial cerrado es de reciente construcción y cuenta con zonas verdes, tres piscinas comunitarias al aire libre con solárium,

y un gimnasio bien equipado que combina zonas interiores y exteriores.

Se encuentra a solo 3 o 5 minutos a pie de playas de arena, senderos costeros, supermercados, restaurantes y chiringuitos.

En las cercanías hay una gran variedad de campos de golf, incluido el prestigioso ‌Finca ‌Cortesín.

Está ‌a ‌pocos ‌minutos en ‌coche ‌del animado ‌Puerto ‌Duquesa ‌y del ‌exclusivo puerto ‌de Sotogrande.

Aeropuertos: a ‌25 minutos ‌de Gibraltar y ‌a ‌unos ‌60 ‌minutos ‌de ‌Málaga.

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Referencia: R5485915

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 132 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 173 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:36.000 €
Gastos anuales:-5400 €
Ingresos netos anuales:30.600 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:47.287 €
Gastos anuales:-7093 €
Ingresos netos anuales:40.194 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

72.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1442 €
Préstamo288.000 €
Total intereses144.539 €
Total a pagar432.539 €
ITP (7%)25.200 €
Notaría (escritura)1080 €
Registro de la Propiedad720 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos27.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)99.750 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

1.2 km

Playa de la Rada

9.9 km

Puerto Deportivo de Estepona

10.0 km

Playa del Cristo

10 km

Casco Antiguo de Estepona

11 km

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11 km

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11 km

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