Apartamento en Casares en Casares - Vista 1
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Casares, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Casares

360.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
74 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: C
Terraza: 80 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Casares, Costa del Sol, Málaga
Precio
360.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
74 m²
Terraza
80 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
C

Descripción

Este precioso ático con orientación sur en Casares del Sol combina vistas panorámicas al mar, espacio exterior generoso y estilo resort viviendo en una comunidad cerrada segura.

La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, dos baños modernos y una luminosa sala de estar y comedor con acceso directo a una amplia terraza con vistas a los jardines, piscinas y mar Mediterráneo. Desde aquí, las escaleras conducen a la característica destacada de la casa, un impresionante solárium privado de 70 m2 con un jacuzzi caliente y espectaculares vistas panorámicas, creando el espacio perfecto para entretener, relajarse y disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol.

La cocina totalmente equipada cuenta con nuevos electrodomésticos y un área de utilidad separada, mientras que el dormitorio principal se beneficia de armarios empotrados y un baño en suite modernizado con ducha a ras de suelo. El segundo dormitorio también cuenta con armarios empotrados y un balcón Juliette con vistas a los jardines.

Situado en el complejo Casares del Sol, los propietarios disfrutan de tres piscinas comunitarias, seguridad 24 horas y fácil acceso a la playa, restaurantes locales y algunos de los campos de golf más reconocidos de la Costa del Sol, incluyendo Finca Cortesin.

Idealmente situado entre Estepona y La Duquesa Marina, con Sabinillas cerca, la propiedad ofrece tranquilidad y comodidad.

Se vende totalmente amueblado y listo para entrar, también incluye aparcamiento subterráneo privado y un amplio trastero (No ‌07).

**Un ‌verdadero ‌ático ‌llave ‌en mano ‌con ‌excepcional espacio ‌exterior ‌y ‌vistas al ‌mar, ideal ‌como hogar permanente, ‌residencia de ‌vacaciones o inversión ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.* ‌*

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Referencia: R5484658

Ref. Agencia: RR2672

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 132 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 173 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:36.000 €
Gastos anuales:-5400 €
Ingresos netos anuales:30.600 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:47.287 €
Gastos anuales:-7093 €
Ingresos netos anuales:40.194 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

72.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1442 €
Préstamo288.000 €
Total intereses144.539 €
Total a pagar432.539 €
ITP (7%)25.200 €
Notaría (escritura)1080 €
Registro de la Propiedad720 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos27.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)99.750 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

9.2 km

Playa de la Rada

11 km

Puerto Deportivo de Estepona

11 km

Casco Antiguo de Estepona

11 km

Estación de Autobuses Estepona

12 km

Hospital de Estepona

12 km

Colegio San José Estepona

12 km

Aeropuerto de Málaga

74 km

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