Apartamento en Málaga en Málaga - Vista 1
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    Málaga, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Málaga

    604.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    2 Baños
    158 m² construidos
    Parking
    Jardín

    Descripción

    ? AMPLIO PISO DE 158 M² CON 2 TERRAZAS, GARAJE Y RECINTO PRIVADO

    ✨ Magnífica vivienda completamente reformada, amplia, luminosa y con una distribución muy funcional.

    ?️ Amplio salón y recibidor

    ? Cocina independiente, reformada hace pocos meses, con mucho espacio de almacenamiento y lavadero integrado.

    ?️ 4 dormitorios originalmente; actualmente uno se utiliza como vestidor, pero se puede recuperar fácilmente como cuarto dormitorio.

    ? 2 baños completos, uno con doble plato de ducha y doble lavabo.

    ❄️ Aire acondicionado y armarios empotrados.

    ? DOS TERRAZAS: una abierta y otra acristalada con Lumon, perfecta para disfrutar durante todo el año. La terraza principal tiene acceso directo desde el dormitorio.

    ? RECINTO CERRADO CON JARDINES, un espacio privado y agradable para disfrutar del entorno.

    ? Amplia plaza de garaje para coche y moto, además de zona de aparcamiento en la puerta.

    ? ZONA Y CONEXIONES

    Ubicada en una zona de Málaga con supermercados, comercios y servicios a pocos metros. Excelente comunicación mediante transporte público y fácil acceso a las principales vías, al ‌centro ‌de ‌Málaga ‌y ‌al Aeropuerto ‌de ‌Málaga-Costa del ‌Sol. ‌?✈️

    ⭐ ‌Una vivienda ‌con muchísimo ‌espacio, dos terrazas, ‌jardines, garaje ‌y posibilidad de ‌volver ‌a ‌disponer ‌de ‌4 ‌dormitorios.

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    Referencia: R5484424

    Ref. Agencia: SA-CP22896

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 221 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 290 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:60.400 €
    Gastos anuales:-9060 €
    Ingresos netos anuales:51.340 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:79.337 €
    Gastos anuales:-11.901 €
    Ingresos netos anuales:67.437 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    120.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2419 €
    Préstamo483.200 €
    Total intereses242.504 €
    Total a pagar725.704 €
    ITP (7%)42.280 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos45.330 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)166.130 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    191 m

    Museo Picasso

    216 m

    El Corte Inglés Málaga

    258 m

    Hospital Regional de Málaga

    1.1 km

    Playa de La Malagueta

    1.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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