Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    295.000 €
    Compartir:
    1 Habitaciones
    1 Baños
    50 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 5 m²

    Descripción

    Situado en la planta 12 de Torre de Andalucía, en Nueva Andalucía, Marbella, este elegante apartamento combina interiores contemporáneos con impresionantes vistas panorámicas hacia las montañas y el Mediterráneo.

    Apartamento en última planta con vistas panorámicas, terraza privada y piscina – A pocos minutos de Puerto Banús

    La vivienda ofrece una distribución abierta, luminosa y funcional, con cocina moderna totalmente equipada, zona de comedor y un cómodo espacio de descanso cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo cada rincón. Los grandes ventanales aportan abundante luz natural y conectan directamente con una terraza privada cubierta, perfecta para desayunar al aire libre, disfrutar de una copa al atardecer o simplemente contemplar las espectaculares vistas desde su posición elevada.

    El apartamento presenta un estilo moderno y sofisticado, con armarios integrados, iluminación contemporánea, aire acondicionado y acabados cuidados.

    La urbanización dispone de atractivos jardines comunitarios y una amplia piscina, rodeada de vegetación madura y palmeras, creando un ambiente tranquilo y agradable en pleno corazón de Nueva Andalucía.

    Su ubicación permite disfrutar fácilmente de restaurantes, comercios, campos de golf y todo tipo de servicios, mientras que Puerto Banús y las playas de Marbella se encuentran a poca distancia.

    Una excelente opción tanto como residencia vacacional, inversión como para quienes buscan una cómoda base en Marbella con fantásticas vistas.

    Características destacadas: planta ‌12, ‌terraza ‌privada, ‌vistas ‌panorámicas a ‌la ‌montaña y ‌la ‌costa, ‌interior contemporáneo ‌de concepto ‌abierto, cocina equipada, ‌aire acondicionado, ‌piscina comunitaria, jardines ‌y ‌excelente ‌ubicación ‌en ‌Nueva ‌Andalucía.

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    Referencia: R5484250

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 108 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 142 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:29.500 €
    Gastos anuales:-4425 €
    Ingresos netos anuales:25.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:38.749 €
    Gastos anuales:-5812 €
    Ingresos netos anuales:32.937 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    59.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1181 €
    Préstamo236.000 €
    Total intereses118.441 €
    Total a pagar354.441 €
    ITP (7%)20.650 €
    Notaría (escritura)885 €
    Registro de la Propiedad590 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos22.875 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)81.875 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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