Apartamento en Benalmadena Costa en Benalmadena Costa - Vista 1
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    Benalmadena Costa, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena Costa

    1.647.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    120 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 232 m²

    Descripción

    Despierta con el Mediterráneo a tus pies. Un café en una terraza más grande que muchos apartamentos, el mar extendiéndose ante ti, cenas al aire libre bajo las estrellas mientras el jacuzzi burbujea a tu lado. Así es la vida desde la última planta de este ático en Parque de la Paloma.

    Un ascensor privado te lleva hasta la planta 11, seguido de tu propia escalera de acceso al último nivel. Sin rellanos compartidos ni vecinos pasando por delante de tu puerta. Privacidad absoluta en lo más alto del edificio.

    En el interior, la propiedad cuenta con 353 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios y tres baños, incluyendo una tercera estancia versátil que puede utilizarse como dormitorio doble adicional, despacho o tranquilo espacio de estudio. Los interiores son luminosos y elegantes, con una cocina totalmente equipada y un amplio salón que se abre al verdadero protagonista de esta vivienda.

    La terraza de más de 150 m² es un auténtico espacio de vida al aire libre: jacuzzi privado, zona de comedor exterior pensada para disfrutar de largas noches de verano y vistas panorámicas e ininterrumpidas al mar Mediterráneo. Es este espacio el que realmente diferencia la propiedad y la razón por la que merece la pena descubrirla en persona.

    Ubicación: situada junto a Parque de la Paloma, uno de los espacios verdes más valorados de Benalmádena Costa, a pocos minutos a pie de la playa y del paseo marítimo, con restaurantes, cafeterías y todos los servicios del día a día muy cerca. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 15 minutos en coche, haciendo que esta propiedad sea tan fácil de alcanzar como de disfrutar.

    Una combinación poco habitual de privacidad, amplitud y ubicación ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

    La propiedad ‌cuenta ‌además con ‌licencia ‌de ‌alquiler vacacional ‌y un ‌historial consolidado de ‌rentabilidad, disponible ‌bajo petición.

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    Referencia: R5484232

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 602 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 790 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:164.700 €
    Gastos anuales:-24.705 €
    Ingresos netos anuales:139.995 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:216.338 €
    Gastos anuales:-32.451 €
    Ingresos netos anuales:183.888 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    329.400 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6596 €
    Préstamo1.317.600 €
    Total intereses661.265 €
    Total a pagar1.978.865 €
    ITP (7%)115.290 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos118.340 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)447.740 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    222 m

    Playa de Bil-Bil

    454 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    460 m

    Estación de Tren Benalmádena

    563 m

    Playa de Benalmádena

    803 m

    Puerto Marina Benalmádena

    1.1 km

    Torrequebrada Golf

    1.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.4 km

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