Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    415.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    3 Baños
    170 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: D
    Terraza: 83 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Manilva, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    415.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    3
    Construidos
    170 m²
    Terraza
    83 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida
    Eficiencia energética
    D

    Descripción

    ATICO LISTO PAR ENTRAR. INMEJORABLES VISTAS! QUEDARAS SIN ALIENTO.

    ¡Descubre tu nuevo hogar en este espectacular ático ubicado en la planta 4 con acceso por ascensor! Se trata de una vivienda totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan comodidad y lujo sin complicaciones. Con 170 m² construidos y 90 m² útiles, este inmueble ofrece amplitud y funcionalidad en cada rincón.

    Las vistas son simplemente alucinantes DESDE EL MOMENTO QUE ENTRAS A LA VIVIENDA, panorámicas de 180° al mar Mediterráneo y al Puerto de la Duquesa que te enamorarán. Cuenta con un impresionante solárium y terraza privada con vistas despejadas, el lugar ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Además, posee un balcón adicional que multiplica las posibilidades de disfrutar del exterior.

    La distribución interior es muy cómoda con 2 amplios dormitorios principales independientes, perfectos para familias o para tener un espacio de invitados. El inmueble dispone de 3 baños completos: 2 baños en suite con bidé y 1 aseo de invitados. Los armarios empotrados garantizan un almacenamiento óptimo en toda la vivienda. Dispone de una cocina independiente con ventana luminosa, los suelos son de mármol y se encuentra en excelente estado de conservacion.

    Entre las pertenencias incluidas, destaca la plaza de garaje privada, un trastero amplio con escritura independiente y la posibilidad de adquirir un segundo trastero con otra plaza de aparcamiento adicional. Climatización garantizada con aire acondicionado y calefacción eléctrica para máximo confort en cualquier estación.

    La orientación Sur, Este y Oeste permite una excelente iluminación natural durante todo el día.

    La urbanización es de primera categoría con amplias zonas verdes, jardín comunitario, parque infantil y una gran piscina. Además, cuenta con pistas de tenis y pádel para los amantes del deporte. Los acabados son de alta calidad y ‌el ‌estado ‌de ‌conservación ‌es excelente.

    Esta ‌es ‌una excelente ‌oportunidad ‌a ‌un precio ‌inmejorable. ¡No ‌dejes pasar la ‌ocasión de ‌vivir frente al ‌mar ‌en ‌un ‌ático ‌de ‌lujo!

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    Referencia: R5483344

    Ref. Agencia: OF/415V/1160

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 152 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 199 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:41.500 €
    Gastos anuales:-6225 €
    Ingresos netos anuales:35.275 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:54.511 €
    Gastos anuales:-8177 €
    Ingresos netos anuales:46.335 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    83.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1662 €
    Préstamo332.000 €
    Total intereses166.621 €
    Total a pagar498.621 €
    ITP (7%)29.050 €
    Notaría (escritura)1245 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos31.845 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)114.845 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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