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3 Habitaciones
2 Baños
130 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 130 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Casares, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 695.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Construidos
- 130 m²
- Terraza
- 130 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Amplio ático con una ubicación magnífica en una residencia muy cotizada en Casares. Cerca del mar, del campo de golf, de diversas tiendas y restaurantes.
El club de golf Dona Julia, situado justo detrás, y el puerto de «La Duquesa», al que se puede llegar a pie, hacen de esta ubicación «el lugar ideal».
El ático cuenta con 3 amplios dormitorios, 2 baños, un amplio salón, armarios empotrados, una cocina totalmente equipada, trastero y una gran terraza soleada. En el sótano del edificio, este ático dispone además de 2 plazas de aparcamiento y un amplio trastero de 16 m².
El piso cuenta con una licencia de alquiler y las reservas actuales pueden transferirse o cancelarse, según desee el comprador, ¡aunque sin duda merece la pena como inversión!
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Referencia: R5483314
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 254 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 333 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:69.500 €
Gastos anuales:-10.425 €
Ingresos netos anuales:59.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:91.290 €
Gastos anuales:-13.694 €
Ingresos netos anuales:77.597 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
139.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2783 €
Préstamo556.000 €
Total intereses279.040 €
Total a pagar835.040 €
ITP (7%)48.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos51.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)190.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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