Apartamento en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena

    344.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    60 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: G
    Terraza: 13 m²

    Descripción

    ÁTICO DE 2 DORMITORIOS TOTALMENTE REFORMADO CON VISTAS AL MAR Y A LA MONTAÑA

    Nos complace ofrecer a la venta este precioso ático de 2 dormitorios y 2 baños, totalmente reformado y situado en una tranquila y muy demandada zona residencial de Benalmádena Pueblo.

    Con 73m² construidos, orientación sur, impresionantes vistas al mar y a la montaña y una reforma de alta calidad en toda la vivienda, esta luminosa y espaciosa propiedad es una excelente opción tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión.

    La propiedad consta de:

    *72 m² construidos

    *Orientación sur

    *Amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta

    *Cocina totalmente equipada y a estrenar**, con muebles altos y bajos en color blanco y electrodomésticos nuevos que nunca han sido utilizados

    *Acceso directo desde el salón a una **amplia terraza orientada al sur**, con bonitas vistas al mar y a la montaña

    *2 dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados

    *2 cuartos de baño nuevos, ambos con modernos platos de ducha y duchas a ras de suelo

    * Aire acondicionado frío/calor

    * Ascensor con acceso directo al garaje

    *Plaza de aparcamiento privada y trastero

    *Fácil acceso para personas con movilidad reducida

    La propiedad forma parte de una comunidad residencial bien cuidada, que cuenta con una amplia piscina comunitaria y una piscina independiente para niños.

    UBICACIÓN PRIVILEGIADA

    La propiedad se encuentra a pocos minutos a pie del centro de Benalmádena Pueblo, donde encontrará una fantástica selección de restaurantes tradicionales, bares, cafeterías, panaderías y supermercados.

    También dispone de una parada de autobús cercana, así como colegios de educación primaria en las proximidades. Las excelentes conexiones por carretera permiten un fácil acceso a la autovía y a las diferentes zonas de la Costa del Sol.

    Benalmádena Pueblo ofrece una excelente calidad de vida, combinando el encanto de un tradicional pueblo andaluz con un fácil acceso a la costa, las playas y todos los servicios y comodidades de la Costa del Sol.

    Una excelente ‌oportunidad ‌para ‌adquirir ‌un ‌ático totalmente ‌reformado ‌en una ‌ubicación ‌muy ‌demandada, con ‌magníficas vistas, ‌terraza orientada al ‌sur, plaza ‌de aparcamiento privada ‌y ‌trastero.

    ¡¡SE ‌RECOMIENDA ‌ENCARECIDAMENTE ‌SU ‌VISITA!!

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    Referencia: R5483287

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 126 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 165 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:34.400 €
    Gastos anuales:-5160 €
    Ingresos netos anuales:29.240 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:45.185 €
    Gastos anuales:-6778 €
    Ingresos netos anuales:38.408 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    68.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1378 €
    Préstamo275.200 €
    Total intereses138.115 €
    Total a pagar413.315 €
    ITP (7%)24.080 €
    Notaría (escritura)1032 €
    Registro de la Propiedad688 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos26.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)95.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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