Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    1.300.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    416 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: E
    Terraza: 190 m²

    Descripción

    Este impresionante ático dúplex está ubicado en la exclusiva urbanización de Venalmar, en Estepona East, Málaga. Con una superficie construida de 416m², este lujoso inmueble ofrece una comodidad sin igual con cuatro amplios dormitorios y tres baños en suite, además de un aseo de cortesía. Su ubicación en primera línea de playa garantiza unas vistas espectaculares al mar, que se pueden disfrutar desde las generosas terrazas que suman un total de 190m².

    La propiedad se encuentra en excelente estado y está completamente amueblada, lista para entrar a vivir. Entre sus características destacan la cocina totalmente equipada y amueblada, suelos de mármol, aire acondicionado y una acogedora chimenea en el salón. Las terrazas, tanto privadas como cubiertas, ofrecen espacios versátiles para disfrutar del exterior en cualquier momento del año. Además, dispone de una azotea con solárium, ideal para tomar el sol con total privacidad.

    Las comodidades comunitarias incluyen una piscina y jardín, perfectos para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada con seguridad, lo que proporciona un extra de tranquilidad y privacidad. Cuenta con garaje tipo carport y permite la tenencia de mascotas, un detalle a considerar para las familias.

    Por último, su ubicación es estratégica, cerca de servicios, transporte, tiendas, restaurantes y colegios, lo que permite un estilo de vida cómodo y práctico. El acceso ‌directo ‌al ‌mar ‌y ‌la proximidad ‌a ‌parques infantiles ‌y ‌zonas ‌de ocio ‌hacen de ‌este ático dúplex ‌una opción ‌ideal tanto para ‌residencia ‌permanente ‌como ‌para ‌inversiones ‌vacacionales.

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    Referencia: R5482792

    Ref. Agencia: 607-01218P-DUP

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 475 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 624 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:130.000 €
    Gastos anuales:-19.500 €
    Ingresos netos anuales:110.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:170.759 €
    Gastos anuales:-25.614 €
    Ingresos netos anuales:145.145 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    260.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5206 €
    Préstamo1.040.000 €
    Total intereses521.946 €
    Total a pagar1.561.946 €
    ITP (7%)91.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos94.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)354.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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