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3 Habitaciones
2 Baños
108 m² construidos
Terraza: 10 m²
Descripción
Descubre este encantador piso situado en el corazón de Fuengirola, ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a servicios esenciales. Con una superficie generosa, esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios dobles y dos baños completos perfectamente conservados, listos para entrar a vivir. La planta alta ofrece una agradable terraza donde podrás disfrutar de vistas despejadas y un ambiente relajante después de un largo día. Además, su excelente ubicación te permite acceder fácilmente a la playa (a solo 400 metros), así como a estaciones de tren y autobuses próximos; también encontrarás centros comerciales, colegios e instalaciones deportivas muy cerca. Este es el hogar perfecto si buscas calidad de vida junto al mar Mediterráneo por 400.000€
Referencia: R5482420
Ref. Agencia: FNG545
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 146 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 192 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:40.000 €
Gastos anuales:-6000 €
Ingresos netos anuales:34.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:52.541 €
Gastos anuales:-7881 €
Ingresos netos anuales:44.660 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
80.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1602 €
Préstamo320.000 €
Total intereses160.599 €
Total a pagar480.599 €
ITP (7%)28.000 €
Notaría (escritura)1200 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos30.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)110.750 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Hospital de Fuengirola
Estación de Tren Fuengirola
Playa de Fuengirola
Centro Comercial Miramar
Bioparc Fuengirola
Colegio Salliver
Playa de Los Boliches
Aeropuerto de Málaga
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