Apartamento en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares

    550.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    108 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 78 m²

    Descripción

    Ático con amplias terrazas en un exclusivo resort de golf

    Ático luminoso con una zona de estar abierta, amplias terrazas y una pequeña terraza acristalada. Su ubicación dentro de un resort de golf de alto nivel combina un entorno tranquilo con fácil acceso a la playa, restaurantes y comercios, así como a Estepona y Sotogrande.

    El espacio principal del ático es el luminoso salón con cocina abierta. Dos dormitorios y dos baños ofrecen una distribución práctica para parejas, una pequeña familia o invitados. Destacan especialmente las amplias terrazas con diferentes orientaciones, que permiten disfrutar de agradables espacios exteriores en distintos momentos del día. Una pequeña terraza acristalada proporciona además un espacio protegido en los días de viento. El complejo residencial, de tamaño reducido, dispone de una atractiva piscina comunitaria. El resort de golf cuenta también con un hotel de cinco estrellas y varios restaurantes. La playa, otros restaurantes y comercios se encuentran a unos cinco minutos en coche, mientras que Estepona y Sotogrande están a aproximadamente 10-15 minutos. Una opción interesante para golfistas y compradores que buscan tranquilidad sin renunciar a una buena conexión.

    - Amplias terrazas con diferentes orientaciones y terraza acristalada

    - Piscina comunitaria en un complejo residencial de ‌tamaño ‌reducido

    - ‌Ubicación ‌en ‌un reconocido ‌resort ‌de golf ‌con ‌hotel ‌de cinco ‌estrellas y ‌restaurantes

    - Adecuado para ‌golfistas y ‌compradores que valoran ‌la ‌tranquilidad ‌y ‌la ‌buena ‌accesibilidad

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    Referencia: R5481598

    Ref. Agencia: 2096

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 201 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 264 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:55.000 €
    Gastos anuales:-8250 €
    Ingresos netos anuales:46.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:72.244 €
    Gastos anuales:-10.837 €
    Ingresos netos anuales:61.408 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    110.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2203 €
    Préstamo440.000 €
    Total intereses220.823 €
    Total a pagar660.823 €
    ITP (7%)38.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos41.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)151.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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