Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    799.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    100 m² construidos
    Piscina
    Terraza: 70 m²

    Descripción

    Fantástico ático en primera linea de playa con vistas frontales al mar!!

    Le presentamos una propiedad verdaderamente excepcional: un ático en primera línea de playa donde el lujo, la privacidad y el Mediterráneo se fusionan en una experiencia de vida inigualable.

    Ubicado a pocos minutos de Estepona, este exclusivo enclave ofrece un estilo de vida reservado para quienes valoran la excelencia, la tranquilidad y unas vistas infinitas al mar que se convierten en parte de su día a día.

    La vivienda ha sido diseñada para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno. Dispone de dos elegantes dormitorios y dos baños, incluyendo una sofisticada suite principal. El amplio salón-comedor, presidido por una chimenea, se abre a una magnífica terraza privada donde cada amanecer y atardecer se convierte en un espectáculo único sobre el Mediterráneo. La cocina, completamente renovada y de concepto abierto, combina diseño contemporáneo con funcionalidad de alto nivel.

    Como elemento verdaderamente diferencial, el ático cuenta con un espectacular solárium privado: un espacio privilegiado desde el que contemplar el horizonte, relajarse en total intimidad o crear momentos inolvidables en un entorno incomparable.

    La propiedad forma parte de una cuidada y exclusiva comunidad de tan solo 40 residencias, con acceso directo a la playa, piscina exterior y un ambiente sereno y selecto. Incluye además plaza de aparcamiento exterior y trastero.

    Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto de la calma del mar como de la vibrante oferta cultural y gastronómica de Estepona, uno de los destinos más codiciados de la Costa del Sol.

    Más que una vivienda, esta propiedad representa una inversión en calidad de ‌vida, ‌exclusividad ‌y ‌rentabilidad, ‌ideal tanto ‌como ‌residencia privada ‌como ‌activo ‌de alto ‌rendimiento.

    Una oportunidad ‌única para quienes ‌no se ‌conforman con lo ‌ordinario ‌y ‌buscan ‌lo ‌verdaderamente ‌extraordinario.

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    Referencia: R5481556

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 292 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 383 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:79.900 €
    Gastos anuales:-11.985 €
    Ingresos netos anuales:67.915 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:104.951 €
    Gastos anuales:-15.743 €
    Ingresos netos anuales:89.208 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    159.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3200 €
    Préstamo639.200 €
    Total intereses320.796 €
    Total a pagar959.996 €
    ITP (7%)55.930 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos58.980 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)218.780 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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