Apartamento en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares

    610.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    104 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 34 m²

    Descripción

    Lujoso apartamento situado en Alcazaba Lagoon, segunda fase, una urbanización exclusiva ubicada en Estepona, en un entorno natural privilegiado, que cuenta con una exuberante laguna artificial, rodeada de jardines y con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas. Casares es conocido por su encanto tradicional y su proximidad a destinos turísticos como Marbella y Gibraltar.

    La propiedad presenta un diseño moderno y espacioso, con amplios ventanales que dejan entrar la luz natural y ofrecen unas vistas impresionantes, y una distribución diáfana que integra el salón, el comedor y la cocina, creando un entorno perfecto para el entretenimiento y el descanso. Una de las características más destacadas del apartamento es su amplia terraza, que ofrece espacio para cenar al aire libre, relajarse en cómodos muebles de exterior o incluso disponer de una zona de barbacoa. Desde la terraza, los residentes pueden disfrutar de unas vistas panorámicas inigualables mientras se benefician del clima mediterráneo.

    Esta propiedad cuenta con acabados de alta calidad, entre los que se incluyen suelos de mármol, electrodomésticos modernos en la cocina, armarios empotrados y lujosos cuartos de baño con detalles de diseño.

    Alcazaba Lagoon ofrece una amplia gama de instalaciones y servicios para el disfrute de sus residentes, entre los que se incluyen piscinas, zonas de descanso, gimnasio, zonas de juegos infantiles, ‌seguridad ‌las ‌24 ‌horas ‌y acceso ‌directo ‌a lagunas ‌de ‌aguas ‌cristalinas para ‌nadar y ‌practicar deportes acuáticos. ‌Incluye una ‌plaza de garaje ‌y ‌un ‌trastero.

    Dispone ‌de ‌licencia ‌turística.

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    Referencia: R5481394

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 223 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 293 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:61.000 €
    Gastos anuales:-9150 €
    Ingresos netos anuales:51.850 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:80.125 €
    Gastos anuales:-12.019 €
    Ingresos netos anuales:68.107 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    122.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2443 €
    Préstamo488.000 €
    Total intereses244.913 €
    Total a pagar732.913 €
    ITP (7%)42.700 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos45.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)167.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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