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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Apartamento en San Pedro de Alcántara
320.000 €
2 Habitaciones
2 Baños
74 m² construidos
Parking
Terraza: 8 m²
Descripción
LUMINOSO PISO DE 2 DORMITORIOS A UN PASO DEL CENTRO DE SAN PEDRO
Excelente oportunidad de adquisición o inversión cerca del centro de San Pedro, rodeado de todos los servicios y amenidades esenciales.
Este inmueble destaca por su orientación oeste, que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante toda la tarde, y por la calidad de sus elegantes suelos de mármol en toda la vivienda.
La propiedad se distribuye en dos dormitorios amplios y dos baños completos, junto a un salón-comedor muy luminoso con acceso directo a la terraza.
Cuenta con una cocina independiente, la cual se entrega sin instalar para ofrecer al nuevo propietario un lienzo en blanco y la posibilidad de diseñarla totalmente a su gusto.
En cuanto a equipamiento y confort, la vivienda dispone de preinstalación de aire acondicionado por conductos y sistema de alarma instalado. El piso se vende sin amueblar.
La comunidad ofrece cuidados patios ajardinados.
El piso se encuentra muy cercano a una piscina pública, áreas de juegos infantiles y pistas de pádel y tenis.
Para mayor comodidad, existe la posibilidad de alquilar o comprar una plaza de aparcamiento de forma independiente.
Distancias en coche:
45 minutos al Aeropuerto de Málaga (AGP)
55 minutos al Aeropuerto de Gibraltar
20 minutos a Marbella
22 minutos a Estepona
35 minutos a Sotogrande
6 minutos a la playa más cercana, Cortijos Blancos
Referencia: R5481385
Ref. Agencia: SanPedro005
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 117 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 154 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:32.000 €
Gastos anuales:-4800 €
Ingresos netos anuales:27.200 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:42.033 €
Gastos anuales:-6305 €
Ingresos netos anuales:35.728 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
64.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1282 €
Préstamo256.000 €
Total intereses128.479 €
Total a pagar384.479 €
ITP (7%)22.400 €
Notaría (escritura)960 €
Registro de la Propiedad640 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos24.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)88.750 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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