Apartamento en Benalmadena Costa en Benalmadena Costa - Vista 1
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    Benalmadena Costa, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena Costa

    840.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    177 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 20 m²

    Descripción

    Ático dúplex de lujo en las islas de Puerto Marina

    Situadas en uno de los puertos deportivos más fotografiados de Europa, las islas de Puerto Marina son una de las direcciones más reconocibles de toda la Costa del Sol. Las viviendas aquí son una auténtica joya, salen muy pocas veces al mercado, y los áticos, todavía menos.

    Presentado en un estado impecable y excelentemente mantenido por sus propietarios, este impresionante ático dúplex de tres dormitorios captura todo lo que hace especial al puerto deportivo. Los techos altos y la abundante luz natural aportan una maravillosa sensación de amplitud, y el amplio salón da a un exquisito balcón con vistas a los yates y a las aguas resplandecientes de la marina. Orientado al sol de la mañana, es el lugar perfecto para desayunar y tomar el café mientras el puerto cobra vida.

    La planta superior está dedicada por completo a una magnífica suite principal con un gran baño en suite y vestidores. El gran protagonista aquí es su amplia terraza privada, orientada al suroeste para disfrutar del sol de la tarde, con acceso directo a la maravillosa piscina comunitaria del edificio, un auténtico refugio privado con la piscina a solo unos pasos.

    En la primera planta, dos amplios dormitorios dobles comparten un baño familiar, y la cocina independiente totalmente equipada se sitúa junto a la espaciosa zona de salón y comedor. Los tres dormitorios son dobles y generosos, hay mucho espacio de almacenamiento en toda la vivienda y el aire acondicionado en todas las estancias garantiza el confort en cualquier época del año.

    Desde su puerta, en pleno corazón del espectacular puerto deportivo de Benalmádena, los restaurantes, bares y boutiques están a un paso, con la playa, el paseo marítimo y Arroyo de la Miel muy cerca, y el aeropuerto de Málaga a unos 15 minutos en coche.

    Características principales:

    Situado en las islas de uno de los puertos deportivos más fotografiados de Europa

    Estado impecable, excelentemente mantenido

    Balcón del salón orientado al sol de la mañana con vistas a la marina

    Suite principal en toda la planta superior con gran baño en suite y vestidores

    Amplia terraza privada orientada al suroeste con acceso directo a la piscina comunitaria

    Tres amplios dormitorios dobles, techos altos, mucha luz natural y almacenamiento

    Cocina independiente y aire acondicionado en toda la vivienda

    Restaurantes, playa y la vida de la marina en la ‌puerta ‌de ‌casa

    Propiedades ‌como ‌esta son ‌una ‌auténtica joya ‌y ‌no ‌salen al ‌mercado a ‌menudo. Y cuando ‌lo hacen, ‌no esperan. Reserve ‌una ‌visita ‌con ‌Warner ‌hoy ‌mismo.

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    Referencia: R5480599

    Ref. Agencia: wlcp222026

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 307 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 403 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:84.000 €
    Gastos anuales:-12.600 €
    Ingresos netos anuales:71.400 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:110.336 €
    Gastos anuales:-16.550 €
    Ingresos netos anuales:93.786 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    168.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3364 €
    Préstamo672.000 €
    Total intereses337.257 €
    Total a pagar1.009.257 €
    ITP (7%)58.800 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos61.850 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)229.850 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    222 m

    Playa de Bil-Bil

    454 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    460 m

    Estación de Tren Benalmádena

    563 m

    Playa de Benalmádena

    803 m

    Puerto Marina Benalmádena

    1.1 km

    Torrequebrada Golf

    1.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.4 km

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