Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
    1 / 25
    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    299.900 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    100 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 30 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Estepona, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    299.900 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    1
    Construidos
    100 m²
    Terraza
    30 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Estamos encantados de presentar un hermoso ático, recién listado y renovado.

    La propiedad ofrece 2 amplios dormitorios, ambos con acceso directo a las terrazas, 1 baño, una cocina moderna y un salón luminoso que se abre a una encantadora terraza. Desde las zonas de estar y las terrazas, se pueden disfrutar de unas hermosas vistas panorámicas de los campos de golf y hacia el mar, con un sol maravilloso desde la mañana hasta la tarde.

    Una de las características más excepcionales de la propiedad son sus cuatro terrazas privadas, que ofrecen un amplio espacio al aire libre para relajarse, entretenerse y disfrutar del impresionante entorno. Tres terrazas se encuentran en el nivel principal del ático, mientras que la planta superior ofrece una impresionante terraza privada de 30 m² con vistas panorámicas impresionantes al Mar Mediterráneo y a las montañas circundantes.

    La propiedad cuenta con su propio lugar de estacionamiento subterráneo junto al ascensor que va hasta el apartamento.

    Esta es una propiedad realmente especial, que combina privacidad, naturaleza, sol, vistas espectaculares y amplios espacios al aire libre: un hogar o inversión ideal para cualquiera que quiera disfrutar de lo mejor de la zona.

    El ático se encuentra en Valle Romano, una tranquila zona residencial rodeada de naturaleza y con fácil acceso a Estepona y sus servicios. La ubicación ofrece un acceso conveniente a campos de golf, restaurantes, centros comerciales, el Hospital de Estepona, colegios privados, playas, así como al puerto y al centro de la ciudad, todo a pocos minutos en coche.

    El apartamento, orientado al sur, está situado en Villa Borghese, una urbanización consolidada dentro de Valle Romano.

    La urbanización tiene una buena situación financiera y las zonas comunes se mantienen regularmente. También se ha beneficiado de recientes trabajos de renovación, incluyendo la pintura de las áreas comunes y exteriores, contribuyendo a un entorno residencial bien cuidado y agradable.

    La propiedad podría ser adecuada para vivir permanentemente, para vacaciones o como inversión, ya que la ubicación ‌y ‌el ‌diseño ‌ofrecen ‌potencial tanto ‌para ‌uso personal ‌como ‌para ‌alquiler. Licencia ‌turística disponible ‌para alquileres a ‌corto plazo.

    Visitas ‌en cualquier momento, ‌tenemos ‌la ‌llave ‌en ‌la ‌oficina.

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    Referencia: R5480578

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 110 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 144 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:29.990 €
    Gastos anuales:-4499 €
    Ingresos netos anuales:25.492 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:39.393 €
    Gastos anuales:-5909 €
    Ingresos netos anuales:33.484 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    59.980 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1201 €
    Préstamo239.920 €
    Total intereses120.409 €
    Total a pagar360.329 €
    ITP (7%)20.993 €
    Notaría (escritura)900 €
    Registro de la Propiedad600 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos23.243 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)83.223 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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