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2 Habitaciones
2 Baños
134 m² construidos
Piscina
Parking
Terraza: 17 m²
Descripción
Elegante ático recientemente reformado, ubicado en una zona residencial consolidada, a tan solo 10 minutos del mar.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, además de una luminosa y espaciosa zona de día con una moderna cocina abierta, totalmente equipada e integrada con el salón-comedor. La vivienda ha sido reformada con un diseño contemporáneo, combinando funcionalidad y atención al detalle.
Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza, desde la que se disfrutan de vistas abiertas, así como de un agradable espacio exterior perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre.
La urbanización ofrece piscina comunitaria y bonitas zonas ajardinadas.
La propiedad incluye además plaza de aparcamiento y trastero, ofreciendo una excelente combinación de comodidad, privacidad y una ubicación conveniente.
Una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o inversión.
Referencia: R5479471
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 219 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 287 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:59.900 €
Gastos anuales:-8985 €
Ingresos netos anuales:50.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:78.680 €
Gastos anuales:-11.802 €
Ingresos netos anuales:66.878 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
119.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2399 €
Préstamo479.200 €
Total intereses240.496 €
Total a pagar719.696 €
ITP (7%)41.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos44.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)164.780 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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