1 / 26
3 Habitaciones
1 Baños
80 m² construidos
Descripción
Certificado energético
G-1kwh/m2
Emisiones
G-1kg CO/m2
Comunidad
105 €
IBI
0 €
Tasa Basura
0 €
Detalles
Habitaciones: 3
Baños: 1
Planta: 2
Plantas: 1
Metros Construidos: 75m2
Armarios Empotrados
Aire Acondicionado
vivienda con Licencia Turística, ideal tanto como inversión de alta rentabilidad como para vivir en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
La vivienda cuenta con 72 m2, distribuidos en: 3 habitaciones. 1 baño completo.
Cocina independiente totalmente equipada.
Amplio y luminoso salón. Además, dispone de aire acondicionado centralizado, armarios empotrados y ventanas y balconeras de PVC, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
Ubicada en una segunda planta sin ascensor, en pleno Centro Histórico de Málaga, rodeada de comercios, restaurantes, transporte público, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día.
Una oportunidad única para invertir o disfrutar de una vivienda en una ubicación privilegiada.
En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP y los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.
Referencia: R5478745
Ref. Agencia: R-13082622/5584
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 138 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 181 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:37.800 €
Gastos anuales:-5670 €
Ingresos netos anuales:32.130 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:49.651 €
Gastos anuales:-7448 €
Ingresos netos anuales:42.204 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
75.600 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1514 €
Préstamo302.400 €
Total intereses151.766 €
Total a pagar454.166 €
ITP (7%)26.460 €
Notaría (escritura)1134 €
Registro de la Propiedad756 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos29.100 €
Dinero necesario (entrada + gastos)104.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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