Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    385.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    59 m² construidos
    Piscina
    Energía: C

    Descripción

    Cerca de nuevo y perfectamente situado en el corazón de Fuengirola, este luminoso ático ofrece lo mejor de ambos mundos: a pocos pasos de la playa y el vibrante centro de la ciudad, sin embargo situado en una calle tranquila que se siente agradablemente alejado del zumbido. El hogar es accedido por ascensor y destaca por su excelente planta, haciendo que cada metro cuadrado se sienta bien utilizado.

    La luz natural se derrama en todo el apartamento, mejorando la sensación fresca y contemporánea. La cocina bien equipada es práctica para la vida cotidiana, mientras que el diseño incluye dos cómodas habitaciones y un baño. Ambos dormitorios cuentan con amplios armarios empotrados.

    Una ventaja clave: la propiedad viene con una licencia turística válida, un beneficio significativo para cualquiera que considere alquileres a corto plazo. Los ‌residentes ‌también ‌disfrutan ‌de ‌una hermosa ‌terraza ‌en la ‌azotea ‌con ‌una piscina ‌y sauna, ‌añadiendo un toque ‌de estilo ‌de vida que ‌es ‌raro ‌en ‌una ‌ubicación ‌central

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    Referencia: R5478259

    Ref. Agencia: AR112

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 141 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 185 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:38.500 €
    Gastos anuales:-5775 €
    Ingresos netos anuales:32.725 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:50.571 €
    Gastos anuales:-7586 €
    Ingresos netos anuales:42.985 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    77.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1542 €
    Préstamo308.000 €
    Total intereses154.576 €
    Total a pagar462.576 €
    ITP (7%)26.950 €
    Notaría (escritura)1155 €
    Registro de la Propiedad770 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos29.625 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)106.625 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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