Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    420.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    75 m² construidos
    Parking
    Terraza: 14 m²

    Descripción

    ¡Ático precioso con licencia turística en el corazón de Fuengirola!

    El apartamento se encuentra en una calle tranquila, pero a solo 3 minutos a pie de la Plaza de la Iglesia y aproximadamente a 5 minutos de la playa. Por lo tanto, tienes todo lo que necesitas justo a tu puerta: encantadores cafés, restaurantes, tiendas y supermercados. Es el hogar perfecto para quienes desean vivir en el centro y cerca de la vibrante vida urbana por la que Fuengirola es conocida.

    El apartamento está situado en la 4.ª planta de un edificio con ascensor y ofrece 2 dormitorios de buen tamaño y 2 baños, uno de ellos en suite. La propiedad también dispone de una cocina de concepto abierto, que conecta directamente con el luminoso salón, creando una atmósfera espaciosa y acogedora. Desde el salón hay acceso directo a la amplia terraza orientada al suroeste, algo poco común en una ubicación tan céntrica. Aquí podrás disfrutar del sol desde alrededor del mediodía hasta bien entrada la tarde, perfecto para relajarse, recibir invitados y disfrutar de largas noches de verano.

    La ubicación también es ideal para quienes buscan un fácil acceso al resto de la Costa del Sol. Tanto la estación de tren como la de autobús se encuentran a aproximadamente 5 minutos a pie del apartamento, lo que facilita viajar a lo largo de la costa. También se puede llegar directamente al Aeropuerto de Málaga en tren, lo que hace que la propiedad sea especialmente atractiva como vivienda vacacional.

    El apartamento cuenta con licencia de alquiler turístico, lo que lo convierte en una interesante oportunidad de inversión con potencial para alquiler vacacional. La combinación de su ubicación céntrica, la corta distancia a la ‌playa, ‌la ‌gran ‌terraza ‌soleada y ‌las ‌excelentes conexiones ‌de ‌transporte ‌hacen de ‌esta una ‌propiedad atractiva tanto ‌si buscas ‌una vivienda habitual, ‌una ‌residencia ‌vacacional ‌o ‌una ‌inversión.

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    Referencia: R5476000

    Ref. Agencia: 833-00283P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 153 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 202 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:42.000 €
    Gastos anuales:-6300 €
    Ingresos netos anuales:35.700 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:55.168 €
    Gastos anuales:-8275 €
    Ingresos netos anuales:46.893 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    84.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1682 €
    Préstamo336.000 €
    Total intereses168.629 €
    Total a pagar504.629 €
    ITP (7%)29.400 €
    Notaría (escritura)1260 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.210 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)116.210 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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