Apartamento en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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    Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares Playa

    345.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    80 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 90 m²

    Descripción

    Casares Costa – Ático dúplex reformado con vistas panorámicas al mar y terraza en la azotea de 90 m²

    Ubicado en el corazón de la prestigiosa y segura residencia Casares del Sol, este ático dúplex completamente reformado combina comodidades de alta gama, absoluta tranquilidad y un estilo de vida mediterráneo ideal. Listo para entrar a vivir: solo tienes que deshacer las maletas y mudarte.

    Características destacadas:

    * Espacios exteriores excepcionales: Un solárium privado de 90 m² con vistas al mar Mediterráneo, perfecto para tomar el sol, cenar al aire libre o disfrutar de veladas relajantes.

    * Interior luminoso y moderno: Recientemente reformado con acabados de alta calidad. La propiedad incluye un amplio y luminoso salón, una moderna cocina equipada, dos dormitorios de generosas dimensiones y dos baños contemporáneos.

    * Acceso a la playa a pie: Un encantador sendero peatonal te lleva directamente a las playas de arena fina de Casares Costa en tan solo unos minutos. * Ubicación privilegiada cerca de servicios y campos de golf: Acceso inmediato a los prestigiosos campos de golf de la zona (incluido Finca Cortesín), así como a restaurantes y tiendas locales.

    * Entorno residencial: Comunidad privada con jardines tropicales y piscina comunitaria.

    Una oportunidad única ‌en ‌el ‌mercado, ‌ideal ‌como residencia ‌principal, ‌casa de ‌vacaciones ‌o ‌como inversión ‌de alta ‌rentabilidad, ya que ‌el apartamento ‌cuenta con licencia ‌turística.

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    Referencia: R5475868

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 126 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 166 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:34.500 €
    Gastos anuales:-5175 €
    Ingresos netos anuales:29.325 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:45.317 €
    Gastos anuales:-6798 €
    Ingresos netos anuales:38.519 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    69.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1382 €
    Préstamo276.000 €
    Total intereses138.516 €
    Total a pagar414.516 €
    ITP (7%)24.150 €
    Notaría (escritura)1035 €
    Registro de la Propiedad690 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos26.625 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)95.625 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    3.1 km

    Playa de la Rada

    8.3 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    8.4 km

    Playa del Cristo

    8.6 km

    Casco Antiguo de Estepona

    9.4 km

    Hospital de Estepona

    9.4 km

    Colegio San José Estepona

    9.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    73 km

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