Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    227.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    68 m² construidos
    72 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 4 m²

    Descripción

    Guadalupe Hills se encuentra a poca distancia en coche del animado puerto deportivo de La Duquesa, de kilómetros de playas de arena prácticamente vírgenes y de una amplia selección de campos de golf. La propiedad forma parte de la comunidad residencial de Hacienda Guadalupe, muy bien cuidada y mantenida.

    La propiedad está perfectamente situada tanto para vivir todo el año como para disfrutarla como vivienda vacacional. Los tradicionales pueblos de Sabinillas y Castillo se encuentran a tan solo 5 minutos en coche y ofrecen todos los servicios necesarios, incluyendo supermercados, bancos, así como una gran variedad de bares de tapas y restaurantes.

    Tanto Sotogrande como Estepona se encuentran a menos de 15 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 30 minutos, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga se puede alcanzar en alrededor de una hora.

    Distribución interior

    El apartamento está situado en una urbanización privada y cerrada que ofrece un ambiente tranquilo y relajado. La comunidad dispone de dos piscinas comunitarias, además de una zona ajardinada comunitaria situada en la parte trasera de la propiedad.

    Al entrar en este apartamento en planta baja, se accede a un amplio y luminoso salón. Desde el salón, unas puertas dobles conducen directamente a la espaciosa terraza orientada al sur.

    La cocina se encuentra junto al recibidor y está totalmente equipada y amueblada. Dispone además de una práctica barra de desayuno que comunica visualmente con el salón, creando un espacio funcional y abierto.

    La zona de descanso consta de dos amplios dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite equipado con bañera de hidromasaje, mientras que el segundo dormitorio dispone de un cuarto de baño familiar con ducha. Ambos baños cuentan con suelo radiante, proporcionando un mayor nivel de confort.

    El apartamento se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con suelos de mármol en toda la vivienda. Se vende completamente amueblado y listo para entrar a vivir.

    Terraza y exteriores

    El amplio salón da acceso a una encantadora terraza orientada al sur. Este tranquilo espacio disfruta de sol durante todo el año y ofrece agradables vistas sobre los jardines comunitarios, maduros y perfectamente cuidados.

    La urbanización cuenta con una piscina comunitaria más privada y apartada, situada muy cerca del apartamento, además de acceso a una piscina comunitaria de mayor tamaño ubicada ‌al ‌otro ‌lado ‌de ‌una calle ‌privada.

    Por ‌último, la ‌propiedad ‌dispone ‌de una ‌amplia y ‌segura plaza de ‌aparcamiento subterráneo, ‌ofreciendo una solución ‌cómoda ‌y ‌segura ‌para ‌el ‌estacionamiento.

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    Referencia: R5475727

    Ref. Agencia: 3072

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 83 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 109 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:22.700 €
    Gastos anuales:-3405 €
    Ingresos netos anuales:19.295 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:29.817 €
    Gastos anuales:-4473 €
    Ingresos netos anuales:25.345 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    45.400 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual909 €
    Préstamo181.600 €
    Total intereses91.140 €
    Total a pagar272.740 €
    ITP (7%)15.890 €
    Notaría (escritura)681 €
    Registro de la Propiedad454 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos17.775 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)63.175 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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