Apartamento en Torremolinos en Torremolinos - Vista 1
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    Torremolinos, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Torremolinos

    475.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    124 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Dúplex con solárium, dos plazas de garaje y trastero en Residencial Montealegre, Torremolinos

    Magnífica vivienda dúplex situada en Residencial Montealegre, zona de Pinillo-Este, Torremolinos (Málaga). La propiedad cuenta con una superficie construida total aproximada de 124,77 m², distribuida entre sus diferentes plantas y terrazas.

    La planta baja, dispone de vestíbulo, distribuidor, cocina, aseo y un amplio salón-comedor con acceso a terraza cubierta. Un espacio pensado para disfrutar de una cómoda zona de día y aprovechar al máximo la conexión con el exterior.

    En la planta primera encontramos dos dormitorios, pasillo, baño, terraza cubierta y escaleras que conducen al casetón de la vivienda.

    Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su planta solárium, que dispone de aproximadamente 8,85 m² de superficie cerrada y 16,60 m² de terraza descubierta de uso exclusivo. Este espacio ofrece múltiples posibilidades para crear una zona chill-out, comedor exterior o área de descanso, disfrutando del aire libre y de la privacidad que proporciona su ubicación.

    La vivienda cuenta además con varias terrazas cubiertas y dispone de acceso al solárium directamente desde el casetón de la propia vivienda.

    Como parte integrante de la propiedad se incluyen dos plazas de aparcamiento situadas en el sótano del conjunto residencial incluyendo la parte proporcional de las zonas de acceso y maniobra.

    La propiedad se completa con un trastero, proporcionando un práctico espacio adicional de almacenamiento.

    En conjunto, se trata de una vivienda con una distribución cómoda, amplias terrazas y solárium privado, a la que se suman dos plazas de garaje y un trastero, una combinación especialmente interesante tanto para residencia habitual como para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores y buenas posibilidades de aprovechamiento en Torremolinos.

    Dúplex, Torremolinos, Costa del Sol.

    3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 124 m².

    Posición : Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios.

    Orientación : Sur.

    Estado : Buen.

    Piscina : Comunitaria.

    Climatización : A/A Preinstalado.

    Vistas : Panorámicas, Urbanas, Calle.

    Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca ‌de ‌Transporte, ‌Terraza ‌Privada, ‌Trastero.

    Jardin : ‌Comunitario.

    Seguridad ‌: Recinto ‌Cerrado, ‌Portero ‌Automático.

    Aparcamiento : ‌Subterráneo, Garaje, ‌Comunitario.

    Servicios Públicos : ‌Electricidad, Agua ‌Potable, Teléfono.

    Categoría : ‌Ganga, ‌Casas ‌de ‌vacaciónes, ‌Inversion, ‌Reventa.

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    Referencia: R5473507

    Ref. Agencia: 09-TRM-R02846

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 174 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 228 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:47.500 €
    Gastos anuales:-7125 €
    Ingresos netos anuales:40.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:62.393 €
    Gastos anuales:-9359 €
    Ingresos netos anuales:53.034 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    95.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1902 €
    Préstamo380.000 €
    Total intereses190.711 €
    Total a pagar570.711 €
    ITP (7%)33.250 €
    Notaría (escritura)1425 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos36.225 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)131.225 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Estación de Tren Torremolinos

    96 m

    Centro de Salud Torremolinos

    145 m

    Centro Comercial Plaza Mayor

    404 m

    Aqualand Torremolinos

    1.0 km

    Playa de La Carihuela

    1.1 km

    Centro de Salud Benalmádena

    3.0 km

    Colegio Novaschool Benalmádena

    3.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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