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4 Habitaciones
4 Baños
480 m² construidos
Terraza: 71 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Sotogrande Marina, Costa del Sol, Cádiz
- Precio
- 2.100.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Construidos
- 480 m²
- Terraza
- 71 m²
Descripción
Espléndido ático de cuatro dormitorios y cuatro baños ubicado en el puerto deportivo de Sotogrande, con tres terrazas que ofrecen vistas impresionantes del puerto, el mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana.
Originalmente compuesto por tres áticos, se ha transformado en un espacio muy amplio con tres salones conectados, cada uno con su propia chimenea, dos cocinas, una de ellas espaciosa e integrada con un comedor.
La propiedad incluye cuatro amplios dormitorios, tres con baño privado y uno con ducha, además de un salón adicional con sofá cama.
Esta propiedad única destaca por su amplitud y sus increíbles terrazas equipadas con barbacoa, televisores de pantalla plana en todas las habitaciones, el salón y la cocina. Cuenta con aire acondicionado en todas las habitaciones, preinstalación para calefacción por suelo radiante, calefacción central y dos plazas de aparcamiento.
Se vende completamente amueblado.
Referencia: R5472958
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 767 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1008 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:210.000 €
Gastos anuales:-31.500 €
Ingresos netos anuales:178.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:275.841 €
Gastos anuales:-41.376 €
Ingresos netos anuales:234.465 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
420.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual8410 €
Préstamo1.680.000 €
Total intereses843.143 €
Total a pagar2.523.143 €
ITP (7%)147.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos150.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)570.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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