Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Marbella

649.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
102 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 26 m²

Descripción

Encantador y lujoso apartamento reformado en el corazón de Marbella

Elegante residencia en Marbella, con una ubicación privilegiada cerca del mar, el puerto deportivo, tiendas y campos de golf.

¿Busca un apartamento reformado de lujo, listo para entrar a vivir, en la vibrante Marbella? Este precioso apartamento reformado de 2 dormitorios y 2 baños combina comodidad, amplitud y una ubicación excelente. Con acceso directo a la Milla de Oro, la propiedad se encuentra en el corazón de la animada Marbella, donde tendrá a su alcance todo lo que hace que la Costa del Sol sea tan atractiva.

El apartamento ofrece aproximadamente 102 m² de superficie habitable y una amplia terraza de 26 m². Gracias a su orientación sureste, disfruta de abundante luz natural y una agradable zona exterior, perfecta para desayunar, relajarse o tomar una copa de vino.

Cómodo y completamente reformado

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ha sido reformada recientemente. La moderna cocina, totalmente equipada, se integra a la perfección con el confortable salón. Dispone de amplios dormitorios y baños, incluyendo un práctico baño en suite.

Para un confort óptimo, el apartamento cuenta con aire acondicionado, calefacción central y suelo radiante (también en los baños). El doble acristalamiento, las persianas eléctricas y un entorno seguro garantizan mayor comodidad y privacidad.

Ubicación privilegiada en Marbella

La ubicación es una de las características más destacadas de la propiedad. Estará cerca de:

• el mar y la playa

• el puerto deportivo

• tiendas y restaurantes

• el centro de Marbella

• transporte público

• campos ‌de ‌golf

• ‌diversos ‌servicios ‌para su ‌comodidad ‌diaria

Aquí podrá ‌dejar ‌el ‌coche en ‌casa y ‌disfrutar plenamente del ‌estilo de ‌vida mediterráneo por ‌el ‌que ‌Marbella ‌es ‌mundialmente ‌famosa.

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Referencia: R5472928

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 237 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 311 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:64.900 €
Gastos anuales:-9735 €
Ingresos netos anuales:55.165 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:85.248 €
Gastos anuales:-12.787 €
Ingresos netos anuales:72.461 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

129.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2599 €
Préstamo519.200 €
Total intereses260.571 €
Total a pagar779.771 €
ITP (7%)45.430 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos48.480 €
Dinero necesario (entrada + gastos)178.280 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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