1 / 13
3 Habitaciones
2 Baños
117 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 99 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Manilva, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 499.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Construidos
- 117 m²
- Terraza
- 99 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Bonito ático de 3 dormitorios y 2 baños, con una amplia terraza orientada al sur con vistas espectaculares al mar en una urbanización muy bien ubicada. Tiene casi 120m2 construidos, el salón es amplio y luminoso gracias a sus grandes ventanales con acceso a la terraza soleada de 99m2 a la cual se accede también a través del dormitorio principal, todo con bonitas vistas panoramicas. Los 3 dormitorios tienen armarios empotrados totalmente revestidos, tiene un baño en suites con bañera hidromasaje. La cocina es independiente y muy funcional con lavadero.
Además viene con 2 plaza de aparcamiento subterranea y 2 trasteros (5 y 4m2) La urbanización tiene vigilante, camara de vigilancia, varias piscinas y pistas de padel. Entre Sotogrande y Estepona, a poca distancia del Puerto de la Duquesa, esta propiedad es perfecta para la vida agradable que puedes soñar. PIDE YA SU VISITA...
Referencia: R5469523
Ref. Agencia: DDH709
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 182 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 239 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:49.900 €
Gastos anuales:-7485 €
Ingresos netos anuales:42.415 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:65.545 €
Gastos anuales:-9832 €
Ingresos netos anuales:55.713 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
99.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1998 €
Préstamo399.200 €
Total intereses200.347 €
Total a pagar599.547 €
ITP (7%)34.930 €
Notaría (escritura)1497 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos37.977 €
Dinero necesario (entrada + gastos)137.777 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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