Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    220.000 €
    Compartir:
    1 Habitaciones
    1 Baños
    52 m² construidos

    Descripción

    Nueva Promoción: Precios desde 220,000 € hasta 360,000 €. [Habitaciones: 1 - 2] [Baños: 1 - 2] [Construidos: 52.00 m2 - 79.00 m2]

    Obra nueva – Fuengirola

    14 viviendas exclusivas en pleno centro, a un paso del mar

    Esta promoción nace una promoción única en el corazón de Fuengirola, donde la vida urbana se une con la cercanía a la playa y al Paseo Marítimo.

    Un entorno residencial consolidado, cómodo y lleno de vida, con todos los servicios a pie, ideal tanto para vivir todo el año como para invertir en la Costa del Sol.

    El edificio, de cuatro plantas, alberga únicamente 14 viviendas de 1 y 2 dormitorios, con diseño moderno, distribución abierta y grandes ventanales que llenan los espacios de luz natural.

    Un ático exclusivo con terraza privada ofrece un plus de privacidad y un espacio exterior perfecto para disfrutar del clima privilegiado de la zona.

    Características principales

    * Viviendas de 1 y 2 dormitorios, con distribuciones funcionales, luminosas y en concepto abierto.

    * Salón–comedor–cocina integrados, que aportan mayor amplitud y mejor ventilación.

    * Ascensor con acceso a todas las plantas, portal cuidado y zonas comunes con iluminación LED.

    * Primeras calidades en pavimentos, revestimientos y carpinterías.

    * Armarios empotrados, puerta de seguridad, baños con mobiliario suspendido y diseño actual.

    * Algunas viviendas cuentan con patios privados en planta baja o balcones que aportan luz y ventilación extra.

    Confort y eficiencia

    * Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia.

    * Climatización multisplit con bomba de calor en salón y dormitorios.

    * Ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit y carpintería con rotura de puente térmico.

    * Aislamiento térmico y acústico para un mayor confort interior.

    * Iluminación eficiente en zonas comunes con sensores de movimiento.

    Diseño pensado para el bienestar

    * Espacios diseñados para aprovechar al máximo la luz natural en cada estancia.

    * Materiales contemporáneos que combinan estética, durabilidad y calidez.

    * Viviendas confortables, sofisticadas y adaptadas al clima de la Costa del Sol.

    * Ático con terraza privada, ideal para relajarse al aire libre, tomar el sol o disfrutar de cenas al exterior con total privacidad.

    Ubicación privilegiada

    * A pocos minutos de la playa y el Paseo Marítimo.

    * Supermercados, comercios, farmacias y restaurantes a pie.

    * Centros educativos, sanitarios y zonas deportivas en el entorno.

    * Excelente conexión con transporte público y principales accesos de la ciudad.

    Reserva tu vivienda ahora

    Esta promoción es una promoción exclusiva de solo 14 ‌unidades, ‌con ‌un ‌diseño ‌cuidado y ‌calidades ‌garantizadas.

    Una oportunidad ‌difícil ‌de ‌repetir en ‌el centro ‌de Fuengirola, donde ‌ubicación, luz ‌y confort se ‌combinan ‌para ‌crear ‌viviendas ‌con ‌alma.

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R5468536

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 80 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 106 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:22.000 €
    Gastos anuales:-3300 €
    Ingresos netos anuales:18.700 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:28.898 €
    Gastos anuales:-4335 €
    Ingresos netos anuales:24.563 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    44.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual881 €
    Préstamo176.000 €
    Total intereses88.329 €
    Total a pagar264.329 €
    ITP (7%)15.400 €
    Notaría (escritura)660 €
    Registro de la Propiedad440 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos17.250 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)61.250 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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