Apartamento en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena

    699.000 €
    Compartir:
    1 Habitaciones
    2 Baños
    93 m² construidos
    Piscina
    Jardín
    Terraza: 15 m²

    Descripción

    Exclusivo apartamento de diseño en Isla Poniente – Puerto Marina, Benalmádena

    Descubra una propiedad realmente especial en uno de los enclaves más emblemáticos de la Costa del Sol. Situado en Isla Poniente, una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de Puerto Marina, este elegante apartamento reformado combina diseño, confort y tranquilidad con toda la vida y el ambiente del puerto deportivo a pocos pasos.

    La vivienda cuenta con 78 m2 útiles y una espectacular terraza de 15 m2, perfecta para disfrutar del excepcional clima de la Costa del Sol, relajarse al aire libre o compartir agradables veladas. Su orientación oeste proporciona una magnífica luz natural durante la tarde.

    El apartamento ha sido completamente reformado con un estilo actual y dispone de un amplio dormitorio en suite con baño privado, además de un segundo baño completo. Cuenta también con aire acondicionado centralizado frío/calor, garantizando el máximo confort durante todo el año.

    Uno de sus grandes atractivos es su ubicación dentro de Isla Poniente. A pesar de encontrarse en pleno Puerto Marina, la vivienda está situada en una zona especialmente tranquila, privada y protegida del ruido, algo difícil de encontrar en un entorno con tanta vida y servicios.

    Zonas comunes excepcionales

    La urbanización dispone de un agradable jardín interior y unas magníficas instalaciones comunitarias.

    En la planta superior encontramos una espectacular piscina con impresionantes vistas panorámicas sobre Puerto Marina y el mar Mediterráneo, además de solárium y sauna, creando un espacio privilegiado para relajarse y disfrutar del clima y las vistas.

    El estilo de vida de Puerto Marina

    Vivir aquí significa poder olvidarse del coche para gran parte del día a día. A pocos minutos andando encontramos playas, paseo marítimo, restaurantes nacionales e internacionales, bares, cafeterías, supermercados, farmacia, tiendas y todo tipo de comercios y servicios, además de la amplia oferta de ocio y actividades náuticas de Puerto Marina.

    La gran ventaja de esta propiedad es poder disfrutar de todo ese ambiente simplemente saliendo de casa y, al mismo tiempo, regresar a la tranquilidad de Isla Poniente, lejos del ruido de las zonas más concurridas.

    La playa se encuentra a escasos minutos andando. El centro de Arroyo de la Miel está aproximadamente a 3 km, con estación de Cercanías, comercios y todos los servicios. El Aeropuerto Internacional de Málaga se encuentra a unos 15–20 minutos en coche, con excelentes conexiones hacia Málaga, Torremolinos y Fuengirola.

    Características principales

    - 78 m2 útiles

    - Terraza de 15 m2

    - 1 amplio dormitorio en suite

    - 2 baños completos

    - Vivienda reformada

    - Orientación oeste

    - Aire acondicionado centralizado frío/calor

    - Ubicación especialmente tranquila

    - Jardín interior comunitario

    - Piscina con espectaculares vistas al puerto y al mar

    - Solárium y sauna

    - Playa, restaurantes, comercios y servicios a pie

    - Posibilidad alquiler de garaje subterráneo cercano por aprox. 80 €/mes

    - Aeropuerto de Málaga a 15–20 minutos

    Una propiedad diferente para quienes no quieren elegir entre la vida junto al mar y el ‌ambiente ‌de ‌Puerto ‌Marina ‌o la ‌tranquilidad ‌y privacidad ‌de ‌su ‌hogar.

    Aquí es ‌posible disfrutar ‌de ambas cosas.

    IBI: ‌600€ (bonificado)

    Basura: ‌89€ (bonificado)

    Comunidad: 155€ ‌mensual

    Solicite ‌su ‌visita ‌personalizada.

    Hacemos ‌que ‌suceda...

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    Referencia: R5468380

    Ref. Agencia: GH-0182

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    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 255 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 335 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:69.900 €
    Gastos anuales:-10.485 €
    Ingresos netos anuales:59.415 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:91.816 €
    Gastos anuales:-13.772 €
    Ingresos netos anuales:78.043 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    139.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2799 €
    Préstamo559.200 €
    Total intereses280.646 €
    Total a pagar839.846 €
    ITP (7%)48.930 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos51.980 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)191.780 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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