Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    299.500 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    85 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: E
    Terraza: 9 m²

    Descripción

    FANTÁSTICO APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS TOTALMENTE REFORMADO, CON VISTAS AL MAR Y A POCA DISTANCIA DE LA PLAYA

    Este precioso apartamento de dos dormitorios y un baño, recientemente reformado, se encuentra en la tranquila y exclusiva urbanización cerrada de Hacienda Guadalupe. Ofrece impresionantes vistas orientadas al sur sobre el mar Mediterráneo y la comodidad de estar a 700 metros de la playa donde encontarás el chiringuito de Manilva Beach seguidas de las playas de La Duquesa y el Castillo. El Puerto de la Duquesa está a menos de 5 minutos en coche y se puede llegar también dando un agradable paseo por la playa.

    Ubicado en una urbanización segura y de baja densidad, con acceso cerrado, jardines comunitarios y amplias zonas para pasear y disfrutar del aire libre, este apartamento en primera planta ofrece una magnífica combinación de tranquilidad, confort y fácil acceso a la costa.

    La vivienda cuenta con una luminosa y espaciosa cocina abierta integrada en el salón, además de un lavadero independiente y contiguo, discretamente situado para no interferir con la zona principal de estar. Dispone de dos amplios dormitorios dobles, ambos luminosos y ventilados, con armarios empotrados, así como de un amplio y moderno cuarto de baño familiar con acabados y alicatado de estilo contemporáneo.

    El apartamento dispone de aire acondicionado frío/calor, proporcionando confort durante todo el año. Fue completamente reformado, incluyendo la renovación de las instalaciones de fontanería y electricidad, hace aproximadamente tres años, y se encuentra en un estado impecable, listo para entrar a vivir. Entre sus características adicionales destacan las paredes con acabado liso, una elegante chimenea decorativa y mejoras en los accesorios y equipamiento del lavadero.

    La propiedad se vende completamente amueblada, lo que la convierte en una excelente opción llave en mano, tanto si busca una vivienda habitual como una casa de vacaciones o una inversión para alquiler.

    TRANQUILA URBANIZACIÓN CON EXCELENTES SERVICIOS

    Los residentes disfrutan de una agradable piscina comunitaria, compartida por un número limitado de apartamentos, lo que crea un ambiente tranquilo, relajado y privado. La propiedad también cuenta con una plaza de aparcamiento asignada justo delante del edificio.

    La baja densidad de Hacienda Guadalupe resulta especialmente atractiva para quienes buscan paz y tranquilidad sin renunciar a la proximidad de todos los servicios necesarios. La playa se encuentra a poca distancia a pie, mientras que tanto Sabinillas como Estepona son fácilmente accesibles en coche.

    UNA VIVIENDA COSTERA VERSÁTIL

    Tanto si busca una residencia habitual, una vivienda de vacaciones tipo "lock-up-and-go" para disfrutar sin complicaciones, como una inversión para alquiler, este apartamento representa una excelente oportunidad para adquirir una propiedad magníficamente presentada en un entorno costero tranquilo.

    Reformado, completamente amueblado, orientado al sur y con espectaculares vistas al mar, todo ello ‌a ‌poca ‌distancia ‌a ‌pie de ‌la ‌playa. Una ‌fantástica ‌oportunidad ‌para disfrutar ‌de lo ‌mejor de la ‌Costa del ‌Sol en una ‌urbanización ‌tranquila ‌y ‌de ‌baja ‌densidad.

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    Referencia: R5467987

    Ref. Agencia: TSEA015166

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 109 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 144 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:29.950 €
    Gastos anuales:-4493 €
    Ingresos netos anuales:25.458 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:39.340 €
    Gastos anuales:-5901 €
    Ingresos netos anuales:33.439 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    59.900 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1199 €
    Préstamo239.600 €
    Total intereses120.248 €
    Total a pagar359.848 €
    ITP (7%)20.965 €
    Notaría (escritura)899 €
    Registro de la Propiedad599 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos23.213 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)83.113 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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