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3 Habitaciones
2 Baños
115 m² construidos
Piscina
Parking
Terraza: 11 m²
Descripción
Exclusiva propiedad OFF-MARKET en pleno centro de Marbella con vistas panorámicas
Propiedad OFF-MARKET, situada en pleno centro de Marbella, en una ubicación privilegiada a solo 5 minutos a pie de la playa y rodeada de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes, zonas de ocio y transporte público.
La vivienda ofrece una distribución moderna y funcional, con un amplio salón-comedor conectado a una cocina totalmente equipada de concepto abierto con barra. Desde el salón se accede a una gran terraza con espectaculares vistas al Casco Antiguo de Marbella y a la emblemática montaña de La Concha.
Cuenta con 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal por disponer de vestidor, además de 2 baños completos.
La comunidad dispone de una piscina con impresionantes vistas panorámicas al mar, Marbella y La Concha, un espacio perfecto para disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol.
La propiedad dispone también de plaza de parking y trastero, que se venden por separado por 20.000 €.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna y confortable en el corazón de Marbella, tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, gracias a su excepcional ubicación y proximidad a la playa.
Referencia: R5467741
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 247 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 324 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:67.500 €
Gastos anuales:-10.125 €
Ingresos netos anuales:57.375 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:88.663 €
Gastos anuales:-13.299 €
Ingresos netos anuales:75.364 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
135.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2703 €
Préstamo540.000 €
Total intereses271.010 €
Total a pagar811.010 €
ITP (7%)47.250 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos50.300 €
Dinero necesario (entrada + gastos)185.300 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Marbella
Hospital Quirónsalud Marbella
Estación de Autobuses Marbella
Playa de la Fontanilla
El Corte Inglés Marbella
Gimnasio Puente Romano
Playa de Nagüeles
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