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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Apartamento en San Pedro de Alcántara
599.000 €
3 Habitaciones
2 Baños
100 m² construidos
Parking
Jardín
Terraza: 20 m²
Descripción
Estupendo Piso Totalmente Reformado en el Centro de San Pedro Pueblo, Marbella
Excelente piso totalmente reformado de aproximadamente 100 m², situado prácticamente en el centro de San Pedro de Alcántara.
Esta vivienda luminosa y práctica ofrece una distribución cómoda y la gran ventaja de tenerlo todo andando: colegios, instituto, bancos, supermercados y todos los servicios del día a día.
Características principales
100 m² construidos | 92 m² útiles
3 dormitorios
1 baño + 1 aseo
Salón-comedor
Cocina totalmente equipada
Terraza cubierta
Armarios empotrados
Trastero
Orientación este-oeste
Calefacción individual eléctrica
Aire acondicionado
Construido en 1984
Entreplanta exterior – sin ascensor
Jardín comunitario
Ubicación
Posición céntrica privilegiada en San Pedro Pueblo, ideal para quienes desean vivir sin depender del coche. Todos los servicios esenciales, colegios y comercios se encuentran a pocos minutos a pie.
Un piso reformado y listo para entrar a vivir en una de las zonas residenciales más cómodas y demandadas de Marbella.
Visita muy recomendable.
Referencia: R5465365
Ref. Agencia: 300-02099P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 219 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 287 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:59.900 €
Gastos anuales:-8985 €
Ingresos netos anuales:50.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:78.680 €
Gastos anuales:-11.802 €
Ingresos netos anuales:66.878 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
119.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2399 €
Préstamo479.200 €
Total intereses240.496 €
Total a pagar719.696 €
ITP (7%)41.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos44.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)164.780 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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