Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    850.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    105 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 116 m²

    Descripción

    UBICACIÓN PERFECTA – ESPECTACULAR TERRAZA ORIENTADA AL SUR CON VISTAS AL MAR

    Esta excepcional propiedad de nueva construcción ofrece todo lo que se puede desear de una vivienda de lujo en Estepona. Diseñada para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo, combina elegantes interiores con una extraordinaria terraza orientada al sur, creando un impresionante espacio de vida interior y exterior durante todo el año.

    La terraza es, sin duda, la gran protagonista de esta maravillosa vivienda. Parcialmente cubierta y parcialmente descubierta, ofrece sol durante todo el día, además de amplias zonas de sombra para relajarse, comer y disfrutar con familiares y amigos. Es el tipo de espacio exterior que normalmente encontraríamos en un ático de primera categoría.

    La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños, dos de los cuales tienen acceso directo a la espectacular terraza orientada al sur. El dormitorio principal dispone de un elegante baño en suite. La moderna cocina de concepto abierto se integra perfectamente con el comedor y el salón, creando un espacio luminoso y contemporáneo, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.

    Los residentes también disfrutan de excelentes zonas comunes, incluyendo una magnífica piscina comunitaria y piscina infantil, rodeadas de cuidados jardines, además de un gimnasio privado y sauna.

    Y la ubicación es excepcional. El Parque de Las Mesas está literalmente a la puerta de casa, con amplias zonas ajardinadas, cafetería y completas instalaciones deportivas. Desde aquí, se puede llegar caminando en pocos minutos al Puerto Deportivo de Estepona y a la espectacular Playa del Cristo, una de las playas más populares de la zona.

    Con prácticamente todo al alcance de la mano, esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de lujo de nueva construcción en el corazón de Estepona.

    Ya sea como vivienda vacacional para disfrutar y cerrar con llave al marcharse, como inversión o como residencia habitual en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de espacio, sol, calidad de vida y ubicación.

    CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

    3 dormitorios

    2 baños

    Orientación sur

    Espectacular terraza de grandes dimensiones

    Vistas al mar

    Amplio espacio de vida interior y exterior

    Dormitorio principal con baño en suite

    Cocina, comedor y salón de concepto abierto

    Piscina comunitaria y piscina infantil

    Magníficos jardines comunitarios

    Gimnasio privado y sauna

    Parque de Las Mesas a pocos pasos

    A pocos minutos ‌andando ‌del ‌Puerto ‌de ‌Estepona

    A pocos ‌minutos ‌andando de ‌Playa ‌del ‌Cristo

    Plaza de ‌garaje subterránea

    Seguridad ‌24 horas

    Portero automático ‌/ videoportero

    Sistema ‌de alarma

    Persianas eléctricas

    Caja ‌fuerte

    Paneles ‌solares ‌fotovoltaicos

    Nueva ‌construcción ‌de ‌lujo

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    Referencia: R5465332

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 311 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 408 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:85.000 €
    Gastos anuales:-12.750 €
    Ingresos netos anuales:72.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:111.650 €
    Gastos anuales:-16.748 €
    Ingresos netos anuales:94.903 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    170.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3404 €
    Préstamo680.000 €
    Total intereses341.272 €
    Total a pagar1.021.272 €
    ITP (7%)59.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos62.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)232.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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