Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Manilva

255.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
102 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 12 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
255.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
102 m²
Terraza
12 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Precioso piso en Los Hidalgos/El Castillo con licencia turística,.

En la muy apreciada urbanización «Balcones de Los Hidalgos», de estilo andaluz, con su magnífico jardín y su enorme piscina, disfruta de un ambiente familiar, tranquilo y seguro.

El piso, decorado con buen gusto y muy bien cuidado, ofrece todas las comodidades, tanto para vivir o como segunda residencia, y también como inversión para alquiler (con licencia turística en vigor).

Desde la entrada, te recibe un ambiente acogedor y luminoso en el agradable salón, que da a una bonita terraza con vistas parciales al mar. Su orientación al este te permite disfrutar de magníficos amaneceres.

La cocina semiabierta está totalmente equipada.

En la zona de dormitorios, hay dos cómodos dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite con el dormitorio principal.

El piso cuenta con bonitos ventiladores de techo en todas las estancias, preinstalación de aire acondicionado y persianas en todas las ventanas.

La residencia, tranquila y muy bien cuidada, ofrece a los residentes magníficos jardines comunes, una piscina con tumbonas y sombrillas, una zona de juegos para niños, así como ascensores y un amplio aparcamiento exterior reservado para los residentes.

Se encuentra a solo 800 m de supermercados, diversos comercios y restaurantes, así como de un gimnasio.

Se puede acceder a la playa a través de una pasarela que te lleva directamente al encantador barrio pesquero de El Castillo.

Un agradable paseo, ya sea a pie o en bicicleta, te permite recorrer las magníficas playas de Manilva, pasando por un lado por zonas naturales y, por el otro, por el simpático Puerto de la Duquesa y el animado centro de Sabinillas.

El ‌piso ‌se ‌vende ‌amueblado ‌y equipado, ‌solo ‌tienes que ‌instalarte.

Está ‌alquilado ‌hasta principios ‌de septiembre, ‌por lo que ‌las visitas ‌se podrán organizar ‌a ‌partir ‌del ‌10 ‌de ‌septiembre.

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Referencia: R5465206

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 93 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 122 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:25.500 €
Gastos anuales:-3825 €
Ingresos netos anuales:21.675 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:33.495 €
Gastos anuales:-5024 €
Ingresos netos anuales:28.471 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

51.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1021 €
Préstamo204.000 €
Total intereses102.382 €
Total a pagar306.382 €
ITP (7%)17.850 €
Notaría (escritura)765 €
Registro de la Propiedad510 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos19.875 €
Dinero necesario (entrada + gastos)70.875 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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