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2 Habitaciones
2 Baños
132 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Descripción
NUEVO EN EL MERCADO
Vivir en un ático en Teatinos es un sueño que ahora es posible cumplir.
Sale a la venta este bonito ático ubicado en una de las zonas más cómodas de la ciudad.
Cerca de los grandes hospitales, Universidades, Palacio de la Justicia y todas las redes de comunicación (autovía, metro, tren y aeropuerto).
El ático cuenta con dos habitaciones, dos baños (uno en suite), salón, cocina independiente con lavadero y una gran terraza el mismo nivel de todas las dependencias.
La urbanización donde se encuentra cuenta con bonitos y amplios jardines y dos piscinas.
Además el precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero.
En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en el precio indicado SÍ ESTÁN INCLUIDOS LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA y no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles, (ITP, todos los gastos notariales y registrales).
El consumidor tiene derecho a que se le entregue copia del Documento Abreviado o Ficha Informativa de la finca conforme al Art. 12 del RD 28/2005 del 11 de Octubre en nuestras oficinas.
Referencia: R5465053
Ref. Agencia: DIK1459/5055
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 199 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 262 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:54.500 €
Gastos anuales:-8175 €
Ingresos netos anuales:46.325 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:71.587 €
Gastos anuales:-10.738 €
Ingresos netos anuales:60.849 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
109.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2183 €
Préstamo436.000 €
Total intereses218.816 €
Total a pagar654.816 €
ITP (7%)38.150 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos41.200 €
Dinero necesario (entrada + gastos)150.200 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Estación AVE María Zambrano
El Corte Inglés Málaga
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Museo Picasso
Playa de La Malagueta
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