Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
    1 / 21
    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    850.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    120 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 90 m²

    Descripción

    Situado en la exclusiva zona de Playa del Ángel, en Estepona, este excepcional dúplex-ático combina el estilo de vida mediterráneo, el confort y unos magníficos espacios exteriores, en primera línea de playa y a poca distancia a pie del centro de Estepona.

    Con una distribución bien aprovechada, consta de dos luminosos dormitorios y dos baños, además de una impresionante terraza cubierta de 40 m² cerrada con un sistema de cristal Lumon, lo que permite disfrutar de este versátil espacio durante todo el año. La terraza ofrece vistas laterales al mar y espectaculares vistas panorámicas a la majestuosa Sierra Bermeja.

    Una plaza de aparcamiento y un trastero están incluidos en el precio.

    La planta superior cuenta con un magnífico solárium privado de 50 m² con jacuzzi y pérgola cubierta, el lugar perfecto para relajarse al sol, recibir a invitados o disfrutar de inolvidables veladas bajo el cielo mediterráneo.

    La urbanización ofrece excelentes instalaciones, incluyendo preciosos jardines muy bien cuidados, piscina comunitaria, gimnasio, sauna y mucho más, proporcionando un entorno cómodo y agradable tanto para vivir todo el año como para disfrutar de las vacaciones.

    También disfruta de una ubicación inmejorable:

    - Primera ‌línea ‌de ‌playa

    - ‌A ‌10 minutos ‌a ‌pie del ‌casco ‌antiguo ‌de Estepona

    - ‌A 5 ‌minutos a pie ‌de Carrefour

    - ‌La estación de ‌autobuses ‌de ‌Estepona ‌en ‌la ‌calle

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    Referencia: R5465041

    Ref. Agencia: TN-056

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 311 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 408 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:85.000 €
    Gastos anuales:-12.750 €
    Ingresos netos anuales:72.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:111.650 €
    Gastos anuales:-16.748 €
    Ingresos netos anuales:94.903 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    170.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3404 €
    Préstamo680.000 €
    Total intereses341.272 €
    Total a pagar1.021.272 €
    ITP (7%)59.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos62.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)232.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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