Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    875.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    223 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 127 m²

    Descripción

    Fantastico ático-duplex de 3 dormitorios en la urbanización cerrada y con seguridad 24 horas del Campanario.

    La propiedad destaca por y destaca por sus amplias terrazas con las mejores orientaciones y su reforma que ha cuidado hasta el último detalle.

    Distribuido en dos plantas, ofrece un tipo de vivienda pensado para quienes buscan espacio, luz y privacidad así como zonas de ocio.

    En la planta principal nos encontramos con cocina completamente equipada y con sistema de filtrado de agua de osmosis inversa, comedor y salón en un único espacio diáfano, con grandes ventanales que llenan la estancia de luz natural y se abren haciendo esquina a una terraza soleada con vistas a los jardines tropicales de estilo resort de la urbanización. En esta misma planta hay dos amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados y sus propios baños.

    La planta superior está dedicada por completo al dormitorio principal, con techos abuhardillados de gran altura y puertas de terraza en dos orientaciones que aportan luz durante todo el día. Ademas cuenta con vestidor propio y un baño de inspiración spa, con bañera exenta y ducha a ras de suelo.

    El punto fuerte de la vivienda sin duda es su terraza en la azotea, equipada con zona de barbacoa, sauna privada, jacuzzi y vistas abiertas. Un espacio pensado tanto para recibir invitados como para disfrutar de momentos tranquilos al aire libre.

    La propiedad incluye también una plaza de garaje subterránea, acceso a varias piscinas comunitarias con zona infantil, jardines tropicales y la seguridad de una urbanización cerrada. Hay que destacar que se ubica justo enfrente de El Campanario Golf & Country Club, con acceso directo a golf, tenis, spa, gimnasio y restaurantes, en plena Nueva Milla de Oro.

    Las playas de Guadalmina, San Pedro, Puerto Banús y Marbella están a pocos minutos en coche, y a pie se llega fácilmente a comercios, cafeterías y otros servicios.

    Una vivienda con ‌carácter ‌propio, ‌en ‌una ‌de las ‌zonas ‌más solicitadas ‌de ‌la ‌Costa del ‌Sol.

    Ideal ‌tanto para vacaciones ‌como para ‌convertirlo en su ‌residencia ‌permanente ‌por ‌su ‌gran ‌tamaño.

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    Referencia: R5463145

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 320 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 420 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:87.500 €
    Gastos anuales:-13.125 €
    Ingresos netos anuales:74.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:114.934 €
    Gastos anuales:-17.240 €
    Ingresos netos anuales:97.694 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    175.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3504 €
    Préstamo700.000 €
    Total intereses351.309 €
    Total a pagar1.051.309 €
    ITP (7%)61.250 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos64.300 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)239.300 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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