Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    638.700 €
    Compartir:
    1 Habitaciones
    2 Baños
    60 m² construidos
    Piscina
    Jardín
    Terraza: 19 m²

    Descripción

    Nueva Promoción: Precios desde 638,700 € hasta 2,953,200 €. [Habitaciones: 1 - 4] [Baños: 2 - 5] [Construidos: 60.00 m2 - 238.00 m2]

    La promoción se encuentra en Marbella West, dentro de un distrito en rápida transformación que combina una urbanización moderna, infraestructuras de vanguardia y un entorno residencial de alto perfil.

    Dentro de un radio privilegiado, todo lo que necesita para una vida relajada pero llena de experiencias está a solo unos minutos: clubes de playa, el paseo marítimo, colegios internacionales, centros sanitarios de primer nivel, gimnasios, reconocidos campos de golf y una amplia oferta de deportes acuáticos.

    El proyecto forma parte de un distrito en auge en San Pedro de Alcántara, donde se construirán varios proyectos residenciales y un futuro hotel, consolidando un entorno dinámico, seguro y con una clara proyección de valor en el tiempo.

    Exteriores de The development

    The development cuenta con servicios exclusivos, diseñados para ofrecer un auténtico estilo de vida de resort de alta gama.

    Todo el complejo se ve realzado por jardines meticulosamente diseñados, creando un entorno elegante y privado que se integra a la perfección con la arquitectura contemporánea.

    Los residentes pueden disfrutar de una piscina al aire libre y una piscina cubierta climatizada, un impresionante lounge en la azotea con zona de yoga, una exclusiva skypool, así como un gimnasio totalmente equipado y un spa completo, todo ello diseñado para promover el bienestar, el fitness y la relajación durante todo el año.

    Además, el complejo residencial incluye áreas dedicadas tanto para niños como para adultos, garantizando espacios seguros, funcionales y cuidadosamente diseñados para todos.

    Todo esto se sitúa dentro de un entorno cerrado que prioriza la máxima seguridad, privacidad y confort, elevando la vida cotidiana en The development.

    Calidades de The development

    Cada residencia está diseñada para que el confort, la luz natural y la conexión con el entorno formen parte integrante de la vida diaria.

    Interiores espaciosos, distribuciones equilibradas y grandes ventanales realzan la luminosidad en todo el espacio, creando ambientes tranquilos y acogedores.

    El diseño se define por una paleta mediterránea de tonos suaves, donde predominan la arena, la piedra clara y la madera, con acabados acordes a una promoción moderna de alto nivel y una expresión arquitectónica en línea con el estándar de las mejores villas y edificios de la Costa del Sol.

    El diseño de interiores, a cargo del reconocido diseñador Gianfranco Ferré, convierte ‌a ‌The ‌development ‌en ‌un lugar ‌donde, ‌nada más ‌cruzar ‌la ‌puerta, el ‌tiempo parece ‌expandirse, el cuerpo ‌se relaja ‌y la mente ‌entra ‌en ‌un ‌estado ‌de ‌calma.

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    Referencia: R5462707

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 233 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 306 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:63.870 €
    Gastos anuales:-9581 €
    Ingresos netos anuales:54.290 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:83.895 €
    Gastos anuales:-12.584 €
    Ingresos netos anuales:71.311 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    127.740 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2558 €
    Préstamo510.960 €
    Total intereses256.436 €
    Total a pagar767.396 €
    ITP (7%)44.709 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos47.759 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)175.499 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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