Apartamento en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Apartamento en Sotogrande

    675.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    3 Baños
    100 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Terraza: 18 m²

    Descripción

    Apartamento para estrenar en la Marina de Sotogrande.

    Amplio y luminoso apartamento totalmente reformado, a estrenar, con hermosas vistas a la icónica marina de Sotogrande. Listo para que lo compres y lo hagas tuyo: solo hacen falta dos cuadros de tus temas favoritos y unas fotos de la gente con la que compartes tu vida para convertirlo en un hogar sofisticado y cálido, o en una práctica y sensual casa de verano o fin de semana.

    La luz y la brisa atraviesan el apartamento de lado a lado: por un lado entran a través de las habitaciones, que dan a la avenida de la Marina, y por el otro, desde la propia marina de Sotogrande.

    La zona privada cuenta con dos amplias habitaciones en suite, ambas con vestidor y balcón, que gozan de total privacidad en todo momento gracias a un aseo de cortesía independiente para las visitas. Así, incluso una visita de última hora que tenga que quedarse en el salón no altera la intimidad de las habitaciones por la noche.

    En la zona de día encontramos una cocina tipo americano, muy cómoda y totalmente equipada, con una isla y barra desayunador de más de 3 metros de largo. Todos los electrodomésticos son nuevos, la mayoría con 10 años de garantía del fabricante: placa de inducción con extracción, horno de convección, microondas, frigorífico, lavavajillas, lavadora-secadora y vinoteca de fácil acceso al final de la barra.

    Esta cocina se integra con el salón, formando un único volumen de cocina, salón y comedor que además puede unirse o separarse de la terraza gracias a una pared de cristal móvil, creando un espacio diáfano de más de 60 m². La terraza, a su vez, puede cerrarse con cortina ‌de ‌cristal ‌para ‌disfrutarla ‌al 100% ‌durante ‌todo el ‌año, ‌tanto ‌en verano ‌como en ‌invierno.

    Cuatro ambientes distintos ‌que conviven ‌en un apartamento ‌de ‌lujo ‌tan ‌práctico ‌como ‌versátil.

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    Referencia: R5461810

    Ref. Agencia: 015Soto20226

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 247 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 324 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:67.500 €
    Gastos anuales:-10.125 €
    Ingresos netos anuales:57.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:88.663 €
    Gastos anuales:-13.299 €
    Ingresos netos anuales:75.364 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    135.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2703 €
    Préstamo540.000 €
    Total intereses271.010 €
    Total a pagar811.010 €
    ITP (7%)47.250 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos50.300 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)185.300 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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