1 / 23
2 Habitaciones
2 Baños
183 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 666.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 183 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Exclusivo ático dúplex de 183 m² completamente renovado en la Reserva de Marbella (Las Chapas), con diseño moderno, acabados de alta calidad y espectaculares vistas al mar Mediterráneo.
La vivienda destaca por su abundante luz natural y sus amplios espacios: salón de diseño, cocina con isla central de porcelánico y electrodomésticos de alta gama, dos dormitorios y dos baños modernos. En la planta principal dispone de una gran terraza con toldos vela, y en la superior, un impresionante solárium privado con zona chill-out, ideal para disfrutar de los atardeceres.
Cuenta con aire acondicionado, ascensor, plaza de aparcamiento y trastero. La urbanización privada ofrece seguridad 24 horas, jardines tropicales y piscinas comunitarias.
Excelente ubicación en Marbella Este, a pocos minutos de la playa, de los campos de golf de Cabopino y Santa María, y con acceso rápido a la autovía. Producto muy vendible con presentación impecable.
Referencia: R5461504
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 243 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 320 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:66.600 €
Gastos anuales:-9990 €
Ingresos netos anuales:56.610 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:87.481 €
Gastos anuales:-13.122 €
Ingresos netos anuales:74.359 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
133.200 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2667 €
Préstamo532.800 €
Total intereses267.397 €
Total a pagar800.197 €
ITP (7%)46.620 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos49.670 €
Dinero necesario (entrada + gastos)182.870 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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